El análisis detalla que de las cinco zonas en las que divide la Zona Metropolitana (Centro, Norte, Oriente, Poniente y Sur) destaca la Norte con 2,839 unidades vendidas en 89 proyectos; le siguen la Poniente, que mostró 1726 unidades vendidas en 290 proyectos de vivienda.
Le siguen la Sur con 1012 unidades vendidas en 265 proyectos; Centro con 1603 unidades vendidas en 215 proyectos; y finalmente la Oriente con 426 unidades vendidas en 27 proyectos.
Referente al precio promedio y velocidad de venta en porcentaje (%), destaca en cambio la zona Poniente, con promedio de 5.6% y 47,729 pesos por metro cuadrado; le sigue la zona Sur con 4.7% y 42,464 pesos por metro cuadrado; la zona centro con 4.6% y precio de 30,827 pesos; la zona Oriente con 2.7% y precio de 13,213 pesos por metro; finalizando con la zona Norte con 1.9% en velocidad de venta con un precio de 8,903 pesos por metro cuadrado, que es la de mayor desplazamiento. La diferencia por metro entre la zona Poniente y la Norte es de 38 mil pesos.
El informe destaca que la mayor concentración de proyectos se presenta en las zonas Sur (Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan) y Poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan y Naucalpan) con 63% del total de desarrollos activos al 3T2016.
Los municipios que comprenden la Zona Norte son Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Acolman y Zumpango con una participación de 37%, enfocándose principalmente en los segmentos bajos.
En cuanto a las plusvalías, respecto al 2T2016 se observó un incremento general de 10.1% en los valores promedio de venta y 7.5% en valor por m2, mientras el tamaño promedio de las unidades se incrementó 2.8% reportando una superficie de 78.4 m2 al cierre del 3T2016.
En total, al 3T2016 se vendieron 7,606 unidades, donde 53% corresponde a CDMX y 47% a los municipios conurbados del Estado de México
Se destaca que en la ZMCDMX hay 16,083,553 de habitantes, con más de 4 millones y medio de hogares, donde la tenencia de vivienda es de 62% como propia; y 21.1% se ubica como de alquiler, con 3.6 habitantes en promedio por hogar.
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