Por Michael Negrete Cruz CIUDAD DE MÉXICO.- No obstante el optimismo de los analistas financieros e incluso hasta del presidente de la Republica, con respecto a la mejora de la situación económica y el posible ?toque de fondo?, con respecto a los resultados negativos en la materia, la consultora inmobiliaria Tinsa, en su Informe de Coyuntura Inmobiliario ?Incoin? correspondiente al segundo trimestre del presente, reveló los principales resultados del comportamiento de vivienda nueva en el Distrito Federal, en donde destaca la caída en ventas de vivienda nueva 27%respecto al primer trimestre de 2009. El informe señala que las ventas pasaron de 4,188 unidades en los primeros tres meses del año a 3,059 unidades en el segundo trimestre. Respecto al número de proyectos activos, aún cuando este número pasó de 1,107 a finales del 2008, a 824 proyectos activos al cierre del segundo trimestre de este año, se ha observado que 24 proyectos han iniciado sus ventas, esto es más del doble de los 11 proyectos iniciados a principios de 2009. De acuerdo con el Incoin las delegaciones que incrementaron su porcentaje en ventas de vivienda nueva, entre el primer y segundo trimestre de 2009, fueron: Álvaro Obregón con 76%, Azcapotzalco con 33%, Cuajimalpa con 20% y Miguel Hidalgo con 18%. En el otro extremo, se encuentran las delegaciones que tuvieron un decremento considerable en sus ventas, en donde se destacaron las que principalmente tuvieron una caída superior al 60%, como Iztacalco, Tlalpan, Xochimilco y Magdalena Contreras. ?Esta clara desaceleración en el ritmo de ventas es el resultado patente del impacto que factores como la influenza, los recientes cambios en los productos crediticios y la incertidumbre tanto económica como laboral, entre otros, han tenido de manera directa o indirecta en el sector de vivienda?, apuntó el Director General de TINSA México, José Ángel Borbolla, quien también señaló que en cuanto al stock de vivienda, los números apuntan a que ésta caída significa 14% a diferencia del 25% que cayó a principios de este año.