El mercado hipotecario de la banca no ha estado exento de pruebas de las que ha salido bien librado.

Una de las prioridades de la reforma financiera es impulsar la portabilidad bancaria para mejorar la competitividad en el sector.

El sector financiero debe mantener la certidumbre respecto a las condiciones de los créditos.

En la actualidad aún existe una gran brecha entre el número de personas que rentan y aquellas que buscan adquirir un bien inmueble.

Debido a las condiciones económicas que trajo la pandemia y la necesidad de reactivar el mercado, hoy se puede comprar una vivienda a un mejor precio, con un crédito de menor tas, pagando una mensualidad fija.

La guerra de tasas de interés entre los bancos en materia hipotecaria parece haber pasado a segundo plano, ahora ponen énfasis a la movilidad hipotecaria.

El fantasma de mayores tasas de interés sigue presente, pero aún no impacta el costo del crédito hipotecario.

Infonavit otorga 141 mil 749 créditos hipotecarios, con lo que ha dispersado recursos por 68 mil 27 millones de pesos entre sus acreditados.

 A pesar de la incertidumbre de 2018, el crédito hipotecario bancario alcanzó máximos históricos; para 2019 se prevé que mantendrá la ruta del crecimiento en su colocación.

El saldo de la cartera de crédito a la vivienda por parte de la banca inició con aceleración en su ritmo de crecimiento.

La colocación hipotecaria de la banca, en el primer trimestre del año, presentó un comportamiento positivo al crecer 4% en número de créditos colocados.

La cartera de crédito a la vivienda de la banca comercial finalizó con un crecimiento de 4.7%, en diciembre de 2018; al cierre de junio reportó un repunte a tasa anual del 6.5%.

En lo que respecta a las tasas de interés del crédito hipotecario, siguen mostrando un elevado nivel de estabilidad, al ubicarse en un promedio de 10.59%.

Durante el primer semestre de 2019, el mercado hipotecario mexicano mostró ciertos claroscuros que generaron inquietudes sobre el ritmo de colocación para el resto del año, y a mediano plazo. A pesar de ello, destaca el crecimiento que observó la banca y la expectativa de que mantenga su ritmo de crecimiento.

Por primera vez en su historia, el costo del crédito hipotecario presentó una disminución en su Hipoteca Plus para ubicarla en 7.99 por ciento.

La dependencia utilizará los recursos para otorgar 5 mil 300 hipotecas y así completar su programa de créditos 2020; el cual, contempla 52 mil préstamos.

Para solicitar un crédito se debe contar con un capital inicial para cubrir el enganche del inmueble, la apertura del crédito, valuación y gastos de escrituración y administrativos. 

El costo del crédito a la vivienda que otorga la banca finalizó el año 2019 con un promedio de 10.35%, lo que implicó una disminución de 24 puntos.

Conocer tu capacidad de pago, el tipo de vivienda que necesitas y tener toda la documentación básica son algunas de las cosas que necesitas aplicar.

La Sociedad Hipotecaria Federal y la Asociación de Bancos de México firmaron un convenio de colaboración para impulsar el crédito hipotecario.