Las crisis de 2009 y 2020 han afectado la demanda de crédito hipotecario, pero nunca se ha cerrado la disponibilidad de financiamiento. Por ello nos preguntamos:  ¿El producto hipotecario podría llevar el sello de anticrisis?

La originación de crédito hipotecario del banco Santander México presentó en el cuatro trimestre de 2020 (4T20) un crecimiento de 13.8% para establecer un récord en su originación y ubicarse como el más dinámico dentro de su cartera de crédito. 

De los 475,245 financiamientos, 340,823 fueron para la adquisición de una vivienda nueva o existente, un 98% de la derrama económica.

Con la nueva medida, para las hipotecas del Fovissste se pueden aplicar pagos a capital para bajar montos.

Al evaluar las posibilidades de adquirir una vivienda, las familias mexicanas normalmente se preguntan cuál es la mejor opción: Comprar o rentar. Por ello, es importante revisar las bondades y riesgos de ambas posibilidades.

La mejor herramienta para generar patrimonio

Las condiciones estructurales y tendencias del mercado de vivienda con una expectativa de mediano y largo plazo, generan grandes oportunidades para el mercado hipotecario nacional, pero también retos importantes.

Determinar cuál es el mejor crédito hipotecario es una decisión basada completamente en tu situación actual y futura.

Contar con un buen historial crediticio es fundamental para acceder a financiamiento  hipotecario.

La generación de empleo formal será clave en el desempeño futuro del crédito que otorga la banca para adquirir vivienda.

La crisis sanitaria ha determinado muchos cambios en la forma de trabajar, en los hábitos de consumo y en muchos otros temas, pero no en el plan de vida de las personas.

Terminar de pagar un crédito hipotecario no es lo mismo que cancelar tu hipoteca para liberar de gravamen tu propiedad.

El mercado hipotecario mexicano vive una situación coyuntural, que tiene sus efectos y sus afectaciones, pero que a la vez está permitiendo ir más a fondo y ofrecer mejores productos a los clientes.

Los bancos nos hemos preocupado por construir un mercado hipotecario sólido, esto se refleja en la fuerte rivalidad competitiva y el buen comportamiento de los portafolios.

A pesar de la recesión económica que experimentamos, el hecho de no estar acompañada por una crisis financiera ayuda mucho al desempeño del mercado hipotecario.

Los inmuebles son de hipotecas de Fovissste, Infonavit o de créditos hipotecarios, el cual ha sido poco atendido en México. 

El crédito siempre es bueno cuando lo puedes pagar. Será la llave para alcanzar tus metas, así que, cuídalo, para que todos los otorgantes de crédito te quieran como su cliente.

No hay un solo sector económico o de servicios que no haya sido impactado por la crisis económica. El crédito hipotecario fluye, pero la demanda fue precavida y moderó la colocación.  

El costo del crédito hipotecario ha regresado, después de cinco años, a nuevos mínimos históricos, haciendo muy atractiva la demanda, así como la mejora de hipotecas contratadas en el pasado.

Si bien las situaciones complejas deben ser reconocidas, expertos del sector consideran que la población debería aprovechar, participar y beneficiarse de las prestaciones que la banca e instituciones públicas ofrecen. La demanda es firme y las condiciones de crédito inmejorables.