El mercado industrial del Bajío alcanzó 14.4 millones de m² de inventario al 1T25, con fuerte impulso de la industria automotriz y manufacturera.

Con precios por metro cuadrado 38% más bajos que la media nacional, León, Guanajuato, se está consolidando como un mercado de oficinas competitivo en México. Su alta demanda y oferta estratégica la convierten en un imán para nuevas inversiones.

Guanajuato se posiciona como el motor del crecimiento industrial en el Bajío, al ser el único estado de la región que inició nuevas construcciones en abril. Los proyectos suman 48 mil m² y reflejan la confianza del sector en su potencial logístico y económico.

La ubicación estratégica y auge en desarrollos BTS, posicionan al corredor Silao-León como el destino favorito para firmas del sector automotriz, logístico y manufacturero.

El activo, arrendado por Mercado Libre, tiene más de 82 mil m² rentables y se espera que genere 7.6 mdd en NOI durante su primer año en el portafolio del fideicomiso inmobiliario.

El inmueble de 82,250 metros cuadrados está arrendado a Mercado Libre y se ubica en León, Guanajuato.

Con un crecimiento del 30% en la oferta de vivienda en Silao y aumentos en precios de venta y renta, el estado de Guanajuato se vislumbra como una opción de inversión en el mercado inmobiliario residencial.

Con 31 mil m² ocupados en enero, este mercado sigue atrayendo a los sectores automotriz, logístico y manufacturero.

El 14 de febrero entró en operación comercial la Central de Ciclo Combinado Salamanca, de la Comisión Federal de Electricidad (CFE), en Guanajuato.

El auge industrial y la demanda de espacios han disparado el precio por pie cuadrado a un nivel récord.

El nuevo centro de distribución atenderá a 600 tiendas y clubes de la minorista ubicados en Aguascalientes, Guanajuato, Jalisco, Michoacán, Querétaro, San Luis Potosí, Tamaulipas y Zacatecas.

El 45% de los espacios industriales en Guanajuato en 2024 fue absorbido por la cadena de suministro. La diversificación de sectores como muebles, metalmecánica y automotriz está marcando la diferencia.

Con el apoyo de HSBC México, Grupo Tire Direct se convertirá en fabricante de neumáticos por primera vez. La planta en Irapuato producirá 6 millones de llantas anualmente.

El libramiento de 19 kilómetros contó con una inversión de cuatro mil millones de pesos.

Con las nuevas líneas aumentarán la producción en un 40% para el caso del alimento húmedo y en un 25% para el alimento seco.

Los corredores industriales clave, como Silao - León, Aeropuerto - Abasolo y Celaya, son el foco de atención, con variaciones en tamaño de construcción.

Esto gracias a la hospitalidad que ofrecen estos destinos mexicanos. Cada uno, cuenta con una amplia gama de atractivos turísticos que van desde playas paradisíacas hasta ciudades históricas y Pueblos Mágicos.

Al cierre del 3T23, el inventario industria del Bajío registró 13.4 millones de m2, lo que representó un incremento anual del 2.2%. El mercado de Querétaro concentró la mitad de la nueva oferta en lo que va del año.

Para quien desea vivir en un lugar lleno de historia, cultura y hermosos paisajes, los precios de una casa van desde más de un millón de pesos hasta arriba de los cuatro millones.

El estado consolidó una absorción bruta de más de 2.74 millones de pies cuadrados industriales durante el primer semestre del año, con 50% de los espacios ocupados principalmente en León y Silao en arrendamientos.