La región conformada por Saltillo y Monterrey fortalece su infraestructura para el comercio y la industria con la inauguración de Galería Parque Comercial, un desarrollo de usos mixtos impulsado por GALDES, la división inmobiliaria de Grupo Galería, que busca responder a la creciente demanda de espacios para operaciones logísticas, comerciales y de servicios en uno de los corredores económicos más dinámicos del norte del país.

Empresas asiáticas impulsan el mercado industrial de Saltillo con más de 100 mil m² arrendados entre 2025 y 2026, fortaleciendo el clúster automotriz y el nearshoring.

Saltillo registra 2.1% de vacancia industrial, con más de 130 mil m² disponibles, resultado del crecimiento en construcciones especulativas para atender la demanda del mercado.

Durante el tercer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario industrial en México mostró señales de desaceleración y prudencia estratégica. Los contrastes se observan entre los grandes mercados como la Ciudad de México y Monterrey, con los fronterizos.

La empresa mexicana AH MANF inauguró su planta en Saltillo con una inversión de 10 millones de dólares, dedicada al corte y doblado de metales. El proyecto refuerza la vocación metalmecánica y automotriz de Coahuila.

La presidenta Claudia Sheinbaum anunció el arranque de la construcción del tren de pasajeros Saltillo–Nuevo Laredo, una obra que conectará al centro con el norte de México y detonará desarrollo regional.

La ciudad supera los 5.1 millones de m² de inventario, con vacancia mínima y fuerte actividad en Ramos Arizpe y Arteaga.

Mercados emergentes como Aguascalientes, Mexicali, Saltillo e Hidalgo destacan como nuevos centros estratégicos del mercado inmobiliario industrial impulsado por el nearshoring.

El mercado inmobiliario industrial en México cerró abril con señales claras de desaceleración. De acuerdo con datos de la consultora Solili, el arrendamiento de espacios industriales disminuyó 46% respecto al mismo mes del año pasado, al registrar 281 mil metros cuadrados ocupados, reflejo de un entorno global incierto y las tensiones comerciales con Estados Unidos.

Con una tasa de vacancia de apenas 0.8%, la más baja del país, la demanda continúa impulsando nuevos desarrollos. Este dinamismo reafirma a Saltillo como un polo clave para la inversión industrial en México.

El mercado inmobiliario industrial en México arrancó 2025 con señales mixtas. La incertidumbre por los aranceles de EE. UU. desaceleró la actividad en ciudades fronterizas, mientras que regiones como Monterrey, CDMX y el Bajío mantuvieron un crecimiento sólido.

El inicio de construcción de nuevos proyectos inmobiliarios industriales parece indicar que el ciclo de expansión del sector persiste, pero la demanda del primer bimestre de 2025 da una señal distinta, como efecto de la incertidumbre detonada por el tema de los aranceles.

México continúa captando inversión extranjera directa (IED), demostrando la confianza en el país como destino para la manufactura y la logística y que el nearshoring sigue impulsando la absorción de espacios industriales.

El Real Estate industrial de Saltillo finalizó 2024 con un gran incremento en su absorción, baja disponibilidad y precios en máximos históricos, reflejando el ciclo de expansión que vive.

Este dinámico mercado industrial enfrenta un reto: vacancia en niveles críticos. ¿Una posible solución? Más proyectos especulativos para cubrir la demanda.

Más del 62% de los mexicanos viven en ciudades evaluadas por el IMCO. Descubre qué urbes ofrecen las mejores oportunidades y cuáles enfrentan grandes desafíos.

Continúa el corredor industrial de Ramos Arizpe dominando el mercado en Saltillo, con un 66% del inventario total existente. A su vez, en Ciudad Juárez, electrónicos y manufactura de equipo eléctrico y médico representan casi el 50% de la demanda de espacios industriales.

La desarrolladora inmobiliaria suma más de 1.6 millones de pies cuadrados a su portafolio industrial ante el auge del sector industrial en México, impulsado por el nearshoring.

Monterrey, CDMX y Saltillo lideran la demanda de espacios industriales en México.

La tasa de vacancia en Saltillo se mantiene baja en 0.44%, con solo 224,300 pies cuadrados disponibles en Ramos Arizpe.