Los ingresos de Fibra Educa, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces del sector primordialmente educativo, ascendieron a 1,014.7 millones de pesos en el tercer trimestre del año, lo que supuso un aumento de 28.18% con respecto a igual lapso del 2021.
El ingreso operativo neto (ION) también avanzó doble dígito, en un 27.58%, el cual fue de 886.6 millones de pesos, en el periodo de comparación. Aunque el flujo de operación (FFO) cerró en 747.6 millones de pesos, este fue un incremento de 5.40% respecto a los meses de julio a septiembre del 2022.
En su reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Fibra Educa expuso que los incrementos se explicaron por las nuevas adquisiciones que ha realizado en este 2022 y por el aumento en el precio de las rentas, cuyos contratos vencidos se ajustaron de acuerdo con los niveles de inflación.
Las adquisiciones, recordó el fideicomiso inmobiliario, sumaron seis y se realizaron en febrero, junio y agosto pasado, con lo cual añadió 89 mil 186 metros cuadrados (m2) de área bruta rentable (ABR), aumentando así en un 19.85% su espacio rentable.
Con ello, ahora conforma una cartera de 65 inmuebles, con un área bruta rentable total de 538,382 metros cuadrados; en tanto la ocupación fue de 100 por ciento.
Fibra Educa mencionó que estos resultados positivos se dieron a pesar de un entorno de aumento en la tasa de interés e inflación que prevalece en México.
Fibra Educa explicó que a más tardar el próximo 9 de noviembre realizará un pago en efectivo por 706.9 millones de pesos, el cual corresponde a la distribución de las operaciones celebradas en el tercer trimestre del año.
Mientras que en materia ambiental, social y de gobernanza trabaja para obtener la certificación ambiental en algunos de sus inmuebles que equivalen a 16,563 metros cuadrados de área bruta rentable y esta será la primera etapa que prevé concluir a finales de este 2022.
Hacia el 2030, mencionó, la meta es cubrir 106,585 metros cuadrados del área bruta rentable.
