Estados Unidos tiene una cifra récord de 550 ciudades "millonarias" (ciudades donde una casa típica vale 1 millón de dólares o más), según muestra un análisis de Zillow. Esto significa 59 ciudades más que hace un año, revirtiendo las pérdidas de cuando los valores de las viviendas se tambaleaban en esta misma época el año pasado.

Un mercado inmobiliario ajustado con pocas viviendas disponibles ha mantenido el valor de las viviendas en aumento, incluso cuando los desafíos de asequibilidad han obstaculizado a los compradores.

La buena noticia para los compradores en el mercado en esta temporada de compras de viviendas es que las nuevas propiedades a la venta están aumentando debido a los efectos del "bloqueo de tasas".

Anushna Prakash, científica de datos de investigación económica en Zillow, mencionó que la asequibilidad sigue siendo un gran desafío para los compradores, pero eso no ha impedido que los precios crezcan. "Esta primavera los compradores verán más opciones para elegir, pero también verán a muchos otros compradores deambulando por las mismas jornadas de puertas abiertas. La competencia seguirá siendo feroz, especialmente para las viviendas más atractivas y con mejor precio. Si las tasas hipotecarias caen a finales de este año, como muchos esperan, es posible que veamos un aumento en las ciudades de millones de dólares a medida que incluso más compradores salten e impulsen los precios al alza".

Si bien las ciudades de millones de dólares se vieron más afectadas que la ciudad típica de EE.UU. cuando los valores de las viviendas cayeron a finales de 2022, en general han seguido el mercado nacional durante el año pasado. Una vivienda típica en EE.UU. vale 4.2% más que hace un año. En las ciudades actuales de millones de dólares, el crecimiento medio del valor de la vivienda año tras año es del 4.6 por ciento.

California alberga 210 ciudades de millones de dólares, más que los cinco estados siguientes juntos. Nueva Jersey ha agregado la mayor cantidad de ciudades millonarias durante el año pasado, ganando 14.

Hay 190 ciudades ‘de un millón de dólares’ solo en California

Florida, Texas y Delaware son los únicos estados que tuvieron una pérdida neta en ciudades millonarias durante el año pasado. Florida perdió tres ciudades valoradas en millones de dólares (Siesta Key, Santa Rosa Beach y Sanibel) y añadió una, el Village of Palmetto Bay, cerca de Miami. Texas perdió dos ciudades millonarias en el área de Austin, Sunset Valley y Volente, y añadió Bellaire, en las afueras de Houston. La casa típica en Dewey Beach, Delaware, cayó por debajo del límite del millón de dólares.

El área metropolitana de la ciudad de Nueva York, que incluye partes de Nueva Jersey y Pensilvania, tiene la mayor cantidad de ciudades millonarias, con 106 (24 más que hace un año). Le sigue San Francisco con 69, seguida de Los Ángeles con 63. Aparte del área metropolitana de la ciudad de Nueva York, Los Ángeles ganó la mayor cantidad de ciudades millonarias durante el año pasado, sumando siete. Boston agregó cuatro durante ese tiempo, y San Diego, Chicago y San Luis Obispo agregaron tres cada uno.