Una de las ciudades con gran actividad industrial, cultural y estudiantil en el Occidente del país es Guadalajara. Para quienes buscan rentar una vivienda en esta vibrante ciudad mexicana, Inmuebles24 comparte cuáles son las colonias más caras y las más baratas según los datos del Index más reciente.
Colonias más caras
Dos de las colonias más caras en sus precios son Providencia (en Zona Minerva) con una renta mensual de $20,360 pesos, y Lomas del Country (Zona Centro) con un costo de $20,619 pesos. En estas colonias la variación de precios en los últimos dos años fue de 34% y 60%, respectivamente, según datos de la plataforma.
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Colonia más caras |
Municipio |
Feb 2022 |
Feb 2023 |
Feb 2024 |
Var 1 Año |
Var 2 Año |
|
Fracc. Jardines Universidad |
Zapopan Sureste |
$ 12,937 |
$ 13,044 |
$ 18,812 |
44% |
45% |
|
Fracc. Puerta De Hierro |
Zapopan Sureste |
$ 16,075 |
$ 17,295 |
$ 18,778 |
9% |
17% |
|
Res Virreyes |
Zapopan Sureste |
$ 16,811 |
$ 18,490 |
$ 17,600 |
-5% |
5% |
|
San Juan De Ocotán |
Zapopan Noreste |
$ 12,890 |
$ 14,975 |
$ 17,533 |
17% |
36% |
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Hacienda De Las Lomas |
Zapopan Sureste |
$ 14,009 |
$ 14,009 |
$ 17,057 |
22% |
22% |
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Lomas Del Country |
Zona Centro |
$ 12,885 |
$ 15,439 |
$ 20,619 |
34% |
60% |
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Vallarta San Jorge |
Zona Minerva |
$ 14,272 |
$ 14,733 |
$ 17,142 |
16% |
20% |
|
Italia Providencia |
Zona Minerva |
$ 8,483 |
$ 15,440 |
$ 17,388 |
13% |
105% |
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Providencia |
Zona Minerva |
$ 15,200 |
$ 15,184 |
$ 20,360 |
26% |
34% |
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Ayuntamiento |
Zona Minerva |
$ 11,756 |
$ 16,035 |
$ 19,208 |
20% |
63% |
Fuente: Index Inmuebles24 Guadalajara, febrero 2024.
Las colonias más accesibles
De las colonias más económicas para rentar en Guadalajara, se pueden encontrar precios que fluctúan entre los poco más de $10,000 pesos y menos de $15,000 pesos mensuales. Si se toan en cuenta los anuncios registrados en la plataforma, la colonia más accesible es Santa Ana Tepetitlán, con un precio promedio de $10,603 pesos.
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Colonia más accesibles |
Municipio |
Feb 2022 |
Feb 2023 |
Feb 2024 |
Var 1 Año |
Var 2 Año |
|
Fracc. Res Victoria |
Zapopan Sureste |
$ 8,681 |
$ 10,745 |
$ 10,774 |
0% |
24% |
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Fracc. Villa Universitaria |
Zapopan Sureste |
$ 12,341 |
$ 14,396 |
$ 13,582 |
-6% |
10% |
|
Zapopan |
Zapopan Noreste |
$ 10,244 |
$ 11,363 |
$ 11,379 |
0% |
11% |
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Ciudad Granja |
Zapopan Sureste |
$ 11,747 |
$ 14,327 |
$ 13,508 |
-6% |
15% |
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Santa Ana Tepetitlán |
Zapopan Sureste |
$ 8,718 |
$ 10,734 |
$ 10,603 |
-1% |
22% |
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Guadalajara Centro |
Zona Centro |
$ 13,498 |
$ 11,458 |
$ 13,963 |
22% |
3% |
|
Vallarta Norte |
Zona Minerva |
$ 10,747 |
$ 12,664 |
$ 13,193 |
4% |
23% |
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Fracc. Monraz |
Zona Minerva |
$ 11,411 |
$ 13,143 |
$ 11,446 |
-13% |
0% |
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Prados Providencia |
Zona Minerva |
$ 11,265 |
$ 12,800 |
$ 14,043 |
10% |
25% |
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Los Colomos |
Zona Minerva |
$ 9,057 |
$ 13,053 |
$ 14,185 |
9% |
57% |
Fuente: Index Inmuebles24 Guadalajara, febrero 2024.
Cabe señalar que los datos de los inmuebles corresponden a viviendas de 65 m2 con dos habitaciones y un lugar de estacionamiento, y se basan en los anuncios publicados en el portal de clasificados online de real estate en México.
