Guanajuato mantiene el paso firme en la atracción de inversiones industriales. Entre enero y agosto de 2025, el estado sumó 171 mil metros cuadrados de nuevos inicios de construcción, un crecimiento de 12% frente al mismo periodo de 2024, de acuerdo con datos de la plataforma Solili.

Empresas y giros que marcan la pauta

Más de la mitad de estos proyectos (55%) corresponden a naves BTS (Build To Suit), es decir, desarrollos hechos a la medida de las empresas que los ocuparán. Estos espacios fueron impulsados principalmente por compañías manufactureras y centros de datos, con capital de origen europeo, estadunidense y mexicano.

El 45% restante corresponde a proyectos especulativos, construcciones que se desarrollan sin un inquilino definido pero que ofrecen espacios disponibles para renta, con precios competitivos frente a otros mercados del Bajío.

Corredor Silao-León concentra 70% de construcción industrial de Guanajuato

Desarrolladores detrás del crecimiento

Los nuevos proyectos han sido liderados por Marabis, Vynmsa, Sky Plus y Advance Real Estate, compañías con fuerte presencia en el sector industrial que han apostado por expandir el inventario en el estado.

Guanajuato, polo industrial estratégico

El dinamismo refleja el atractivo que mantiene Guanajuato como hub para la manufactura y la logística en México, gracias a su ubicación estratégica y la creciente demanda de espacios vinculados al nearshoring y a industrias de alta tecnología.

Con este ritmo de crecimiento, el estado se consolida como uno de los protagonistas del mercado inmobiliario industrial en la región del Bajío.