Arrendamiento industrial en Guanajuato crece 85% anual al iniciar 2026
El mercado industrial de Guanajuato arrancó 2026 con 55 mil m² arrendados en enero, un crecimiento anual de 85%, impulsado por proyectos build-to-suit para empresas manufactureras y logísticas de origen estadunidense y asiático.
El mercado inmobiliario industrial de Guanajuato inició 2026 con una actividad significativamente mayor a la observada un año antes, impulsado principalmente por proyectos a la medida para empresas manufactureras y logísticas.
De acuerdo con datos de la plataforma Solili, durante enero se colocaron alrededor de 55 mil metros cuadrados de espacios industriales en el estado, lo que implicó un incremento cercano al 85% frente al mismo mes de 2025. Este desempeño posicionó a Guanajuato como el mercado con mayor absorción en la región del Bajío y uno de los más dinámicos a nivel nacional, solo por debajo de Monterrey.
La demanda estuvo concentrada en desarrollos build-to-suit, es decir, naves construidas específicamente para los requerimientos de cada inquilino. En su mayoría, estos proyectos fueron contratados por compañías de origen estadunidense y asiático vinculadas a actividades manufactureras y de logística, sectores que mantienen una fuerte presencia en el corredor industrial del estado.
Este comportamiento refleja un entorno de expansión industrial sostenida, en el que Guanajuato continúa captando inversiones productivas gracias a su ubicación estratégica en el Bajío, su conectividad carretera y su integración con cadenas de suministro automotrices y de manufactura avanzada.
A su vez, en términos de precios, el mercado se mantiene competitivo frente a otros polos industriales del país. Las rentas por metro cuadrado se ubican entre las más atractivas a nivel nacional, lo que refuerza su posición como destino para nuevas operaciones y ampliaciones. Esta combinación de costos, infraestructura y disponibilidad de talento ha permitido que el estado conserve niveles saludables de ocupación, aun con el ingreso constante de nuevos desarrollos al inventario.
Con este arranque de año, Guanajuato confirma su papel como uno de los nodos industriales clave en México, en un contexto donde la relocalización de empresas y la expansión manufacturera siguen marcando la pauta del sector.
