Mientras los precios de la vivienda continúan al alza en buena parte de España, todavía existen algunas provincias donde comprar una casa por menos de 100 mil euros sigue siendo una posibilidad real. Aunque el precio promedio nacional alcanzó los 2,748 euros por metro cuadrado en abril de 2026, hay regiones donde los valores se mantienen por debajo de los 1,000 euros por metro cuadrado, ofreciendo opciones más accesibles para compradores nacionales e internacionales.
Ciudad Real encabeza la lista
La provincia de Ciudad Real se mantiene como la más económica para adquirir vivienda en España, con un precio promedio de 804 euros por metro cuadrado.
Ubicada en Castilla-La Mancha y con conexión ferroviaria de alta velocidad hacia Madrid, la provincia combina accesibilidad, menor densidad urbana y precios considerablemente inferiores frente a otras regiones españolas. Bajo este promedio, una vivienda de 100 metros cuadrados ronda los 80,400 euros.
El diferencial es considerable frente a ciudades como Madrid o Barcelona, donde los precios superan ampliamente los 4,000 euros por metro cuadrado en varias zonas.
Jaén mantiene precios competitivos
Jaén ocupa la segunda posición entre las provincias más asequibles para comprar vivienda, con un promedio de 876 euros por metro cuadrado.
En Jaén, una vivienda promedio de 80 metros cuadrados puede adquirirse por cerca de 70 mil euros, lo que mantiene activa la demanda de compradores que priorizan costos accesibles y calidad de vida.
Cuenca gana atractivo para teletrabajadores
Otra provincia que conserva precios inferiores a los 1,000 euros por metro cuadrado es Cuenca, con un promedio de 911 euros.
Destaca, en los últimos años que, algunas localidades de esta provincia comenzaron a captar interés entre personas que trabajan de forma remota y buscan entornos menos saturados, además de compradores interesados en segundas residencias.
Con estos niveles de precios, una vivienda de 100 metros cuadrados tiene un costo cercano a los 91,100 euros.
Teruel apuesta por vivienda accesible
Teruel completa el grupo de provincias españolas donde aún es posible adquirir vivienda económica, con un promedio de 973 euros por metro cuadrado.
Hoy en día, una vivienda de 90 metros cuadrados puede costar alrededor de 87,570 euros.
Comprar una vivienda de 100 mil euros requiere ahorro previo
Aunque el precio de compra resulte relativamente accesible, adquirir una vivienda en España implica considerar gastos adicionales más allá del valor del inmueble.
En términos generales, los bancos financian hasta 80% del valor de compra o tasación, por lo que el comprador debe cubrir el 20% restante como enganche.
Para una vivienda de 100 mil euros, eso implica aportar alrededor de 20 mil euros de entrada.
A ello se suman impuestos y gastos notariales, registrales y administrativos, que suelen representar entre 10% y 12% adicionales del valor de la propiedad.
Bancos mantienen requisitos financieros
Las entidades financieras también mantienen criterios específicos para autorizar créditos hipotecarios, incluso en viviendas de menor precio.
Entre los principales requisitos destacan:
* Contar con estabilidad laboral e ingresos comprobables.
* Tener capacidad de ahorro.
* No destinar más de 30% o 35% del ingreso mensual al pago hipotecario.
* Mantener un historial crediticio saludable.
* Obtener una tasación acorde al valor de compra.
Además, si la valuación bancaria resulta inferior al precio pactado, el comprador deberá aportar una cantidad mayor de recursos propios.
Mercado accesible, pero cada vez más limitado
Aunque estas provincias todavía ofrecen vivienda por debajo de los 100 mil euros, especialistas inmobiliarios advierten que la disponibilidad comienza a reducirse conforme aumenta el interés por ciudades medias, entornos rurales conectados y destinos alternativos para teletrabajo.
Con información de idealista.com
