Por Notimex MONTERREY.- Fitch México modificó a la baja y con observación negativa la calificación en la escala local de largo plazo de la inmobiliaria Sare Holding a BBB(mex) desde BBB+(mex). La evaluadora bursátil indica que dicha acción también afecta a la emisión de certificados bursátiles Sare 08. Señala que la baja en las calificaciones se da como resultado del debilitamiento que se ha continuado dando en los indicadores operativos y financieros de la compañía, mismo que se ha acentuado en los últimos dos trimestres. Destaca que los indicadores financieros podrían estabilizarse apoyados por la diversificación que presenta la estructura de ingresos de la compañía, al ofrecer vivienda para diferentes segmentos del mercado. Agrega que también le ayudaría el tener operaciones en diversas ciudades del país, así como en el mantenimiento de un buen nivel de reserva territorial. Adicionalmente, indica, las calificaciones se encuentran limitadas por la dependencia que tiene la empresa de disponibilidad de financiamiento al comercializar sus casas, un entorno de negocios más desafiante. Le afectan igualmente los altos requerimientos de capital de trabajo asociados a la operación normal de la compañía, los cuales se han acentuado por una mayor participación en la construcción de vivienda vertical y en el segmento de segunda vivienda para clientes con altos ingresos. Como referencia, Sare Holding se dedica al desarrollo, promoción, diseño, edificación y comercialización de vivienda en los segmentos de interés social, medio y residencial, además de proveer otros servicios inmobiliarios. Actualmente tiene presencia en 10 plazas dentro de la República Mexicana, comercializando 11 mil 377 viviendas en 2008.