Los precios de renta de las oficinas en la Ciudad de México se ajustaron a la baja de un promedio 25.17 a 24.72 dólares el metro cuadrado al mes, entre el cierre de 2016 y el primer trimestre de 2017, de acuerdo con el Marketview de CBRE correspondiente al primer trimestre del año en curso.

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El análisis señaló que el precio de salida se ajustó en 45 centavos de dólar “presionado a la baja por los ajustes en el tipo de cambio, así como por el gran impulso de la actividad en construcción y la oferta de espacios disponibles en el mercado”.

Los precios de salida más altos se ubicaron en el corredor Lomas-Palmas con un promedio de 31.67 dólares por metro cuadrado al mes (contra 33.65 dólares del trimestre previo); le siguió de cerca el corredor Reforma que promedió 30.74 dólares al mes (30.92 dólares anteriores); en tanto que Polanco se ubicó en la tercera posición en 28.5 dólares por metro cuadrado al mes (28.97 dólares anterior).

Las dos zonas con menores precio fueron Perinorte e Interlomas, con precios de 19.19 y 19.60 dólares, respectivamente.

El inventario en construcción se ubicó en 1,701,942 metros cuadrados al cierre de marzo, a diferencia de los 1,695,035 metros de diciembre de 2016; en el trimestre inicial del año 65,000 metros cuadrados iniciaron obra a través de cuatro proyectos.

A pesar de que en el periodo enero-marzo se incorporaron cerca de 100,000 metros cuadrados a la oferta, debido a que el 63% se incorporó pre arrendado, la tasa de disponibilidad no tuvo un gran impacto en el último trimestre, que se ubicó en 13.9% a marzo respecto al 13.7% de diciembre pasado.

CBRE señaló que “el 2017 inició con una demanda neta de casi 74,000 metros cuadrados de espacios comercializados en espacios existentes, en tanto la absorción bruta, que incluye espacios en construcción, superó los 89,000 metros cuadrados”.