19S Sismo, crónica y reconstrucción

Real Estate Market 93 Mitos de edificios altos Después del temblor de 1985 se consideró prohibir la construcción de edificios altos porque se creía que eran más vulnerables a los temblores. Sin embargo, hoy proli- feran edificios en ciertas zonas de la ciudad de 25 pisos o más. Algunos incluso superan los 50 niveles. Se tiene la idea de que deben ser edificaciones muy fuertes; pero en realidad, se debe contemplar una com- binación entre flexibilidad y rigidez, que incluso, está marcada por el reglamento de construcción. Debe ser lo suficientemente rígido para que no se caiga y no se mueva mucho, pero también lo suficientemente flexible para que no se rompa. Por ejemplo, un edificio como la Torre Mayor, oscila un metro por cada lado durante un temblor. Por otro lado, tampoco le puedes otorgar más flexibilidad, porque aun cuando la edificación no se cae, internamente puede pro- vocar afectaciones porque caerían libreros o equipos a las mismas personas. Los edificios muy altos nunca entran en resonancia con el suelo y por eso no se caen; por el contario, edificios de seis a nueve pisos fueron los que colapsaron el pasado 19S; estos fueron básicamente de dos tipos: edificios viejos de oficinas —algunos con ciertas anomalías—, pero en su mayoría, fueron de departamentos. Las construcciones que se desplomaron en las colonias Del Valle, Roma y Condesa, casi todas correspondían al mismo patrón: edificaciones de los años 40, 50 o 60, cons- truidos con reglamentos anteriores, con plantas bajas débi- les y con estructura de marco de concreto. Algunos ingenieros las definen como “edificios gor- dos con patas flacas” y de los cuales hay muchos en las zonas que fueron dañadas, pero nuevamente como decía- mos, fueron desatendidos. Si a éstos se les hubiera rea- lizado una evaluación y cierto reforzamiento, se habrían evitado daños. Ahora estamos a tiempo de hacerlo para futuros eventos. En el caso de las casas de diversos pueblos que fueron dañadas en gran número, casi nadie aborda el tema, pero es un hecho que predomina la ilegalidad del suelo y aún en las mismas construcciones. La mayoría se realiza bajo la denominada autocons- trucción —que más bien es autogestión— y donde los ries- gos que corren ante los temblores no es por los materiales que utilizan, sino porque nunca cuentan con supervisión hacia la construcción por su mismo ámbito de ilegalidad. Por desconocimiento entonces se construye más de lo de- bido, en ciertas alturas, sin cimientos adecuados, y regu- larmente no soportan la carga gravitacional. Reforma 222. ADI se maneja con un código de ética inmobiliaria que favorece la edificación a gran escala. Edificaciones en Paseo de la Reforma enfrentaron bien el sismo. P o rtada