19S Sismo, crónica y reconstrucción

Hacia una certificación estructural Tiene que establecerse una certificación como la LEED, pero en materia estruc- tural; que sea independiente y que no tenga nada que ver con el gobierno. Para ello se debe formar un cuerpo constructivo. En la actualidad hay muy pocos ingenieros estructurales; y no es muy atractivo serlo por el riesgo de ir a la cárcel. Se debe elaborar una certificación independiente y especializada que cueste, claro. Por ejemplo, si pretendo adquirir un inmueble en la colonia Roma, si no me presentan esta certificación, pues simplemente no lo compro; al desarrollador le diría que no voy a creer en su ingeniero ni en su arquitecto, sino únicamente a esa certificación independiente. Una certificación estructural independiente daría más certidumbre a la comercialización Real Estate. Mercado inmobiliario Sobre el mercado inmobiliario, en mi opinión, su driver principal sigue siendo la de- mografía. Esa no va a cambiar y nos queda clarísimo: Todo lo que se construye se vende, renta y llena. En particular, en materia de vivienda, no hemos sabido satisfacer la oferta que se requiere, por lo tanto tenemos el problema que los precios suben a doble dígito cada año, desde Rubén Darío en Polanco, hasta la vivienda de interés social. Esta tenden- cia se agravará con las secuelas del sismo. Hasta el momento nadie tiene número, pero considero que salieron del mercado varios miles de viviendas que incrementa- rán el desequilibrio entre oferta y demanda. Una anécdota que me compartió un ingeniero, ahorita que he platicado más con ellos, fue que en Santiago de Chile tiembla horrible, entonces la gente cuando va a comprar una casa no pregunta quién es el arquitecto de un edificio, sino quién fue el ingeniero. Considero que aquí va a pasar lo mismo. P o rtada