19S Sismo, crónica y reconstrucción

Real Estate Market 108 P o rtada Notarios certificarán seguridad Esta actualización del reglamento de construcciones en cuanto a sus procedimientos incluiría la participación de un notario, para que quede incorporado ese manual del pro- pietario con planos, memorias y la constancia de seguridad estructural. De manera que el adquiriente sepa lo que está comprando y constate que se construyó correctamente; además que cuente con todos sus permisos en regla, que se cumplió con la normatividad y que se está adquiriendo un buen patrimonio. Expresó que este acompañamiento en los procedimientos hasta la terminación de obra y en el momento en el que el no- tario lo formaliza, dará más seguridad. “El adquiriente tiene está obligación y el otro tema será el de los seguros. Hay que ver cómo ir asegurando estos inmuebles para que en caso de cualquier afectación, se cuente con un respaldo financiero”. La intención es que se precise esta reglamentación en las obligaciones. En la entrega de ese manual del propietario iría esa constancia y que sepa que cada cinco, ocho años o un periodo más corto, este reglamento de construcciones deberá actualizarse. Esa constancia será resultado del tra- bajo de un ingeniero experto que vaya, analice y diga “la edificación sigue comportándose bien, no hay grietas, no hay desplomes, emito esta constancia”. Eso deberá ser una emisión en permanente actualización. Rehabilitación bajo nuevos parámetros En días recientes, Sergio Alcocer, integrante del Comité Asesor de Seguridad Estructural del Gobierno de la Ciudad de México, informó sobre las dos nuevas normas técnicas de construcción que se están analizando en el seno de la Asamblea Legislativa de la Ciudad de México. La primera establece que desde el diseño de edificaciones un equipo revisor verificará que el proyecto se apegue al Reglamento de Construcciones. “Un proyectista desde el inicio del desarrollo contará con un grupo. Habrá dos niveles de Corresponsales de Seguridad Estructural; el primero va a poder acompañar la revisión de estructuras menores y el segundo las más complejas”. El equipo será contratado de manera directa por los pro- motores de las construcciones; sin embargo los reportes los emitirá el Instituto para la Seguridad de las Construcciones. Desde 2015, ingenieros de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) advirtieron la ausencia de supervisión externa por terceros a las edificaciones. La segunda norma nueva abarcaría aspectos téc- nicos para la reconstrucción y reparación de los edi- ficios que resultaron dañados por el sismo magnitud 7.1 del 19 de septiembre. “Es esencialmente cualquier estructura (de edificios) que se puede reparar a me- nos que haya perdido su geometría; si se ve dislocada, El diseño geométrico de Torre Reforma le permite absorber la fuerza sísmica. Las nuevas edificaciones podrían establecer patrones para resistir sismos de 10 u 11 grados.