19S Sismo, crónica y reconstrucción

Real Estate Market 127 P o rtada RICARDO VÁZQUEZ Los fenómenos sísmicos de septiembre propiciaron gran especulación sobre un posible impacto que tendría en el mercado residencial de la Ciudad de México (CDMX), pero fueron visiones erróneas y alarmistas, alejadas de la realidad. I rresponsablemente se publicaron opi- niones que podemos calificar de precipi- tadas y sin soporte, que predecían des- plome en precios de venta y renta de las propiedades en las zonas más afectadas. También sería un grave error compa- rar los efectos inmobiliarios del sismo de 1985 con lo que sucede en 2017. La mag- nitud de los eventos fue distinta y por lo mismo, no se repiten escenarios. Pero ello no significa una ausencia de ajustes. Real Estate Market & Lifestyle consultó a desarrolladores, analistas del sector y autori- dades, además de recopilar y evaluar los diversos análisis que publicaron diversos portales especializados para presentar una visión amplia y completa sobre las secuelas. Habría que colocar en la balanza la magnitud de ambos eventos a la luz de las condiciones de la propia CDMX, que son distintas. Recordamos que como consecuencia del sismo de 1985, que la zona del Centro Histórico se despobló; los habitantes se fueron a vivir a otras zonas de la urbe. Los corporativos también cambiaron su ubicación. Situación similar ocurrió en Paseo de la Reforma. En gran medida, el éxito que vive Santa Fe —con sus defec- tos y virtudes—, se explica por las secuelas del temblor de hace 32 años. Incluso la zona de oficinas de Bosque de las Lomas no estaba llena antes del temblor y éste colaboró a su saturación. La tragedia propició también un éxodo a diversas ciudades como Querétaro, Puebla, Morelos, e incluso propició la descentralización de algunas dependencias —como el INEGI—al estado de Aguascalientes. En aquella ocasión se argumentó que esta descentralización era la solución. Incluso, se consideró construir otra capital o lle- var secretarías de Estado o dependencias fuera de la Ciudad de México, como los casos de Caminos y Puentes Federales (Capufe) a Cuernavaca y Cafés Mexicanos a Córdoba. Las cifras oficiales revelaron que el número de per- sonas fallecidas en 1985 fueron alrededor de 12,843 (cifra que se dio a conocer varios años después), aunque señalamientos de otras organizaciones como Protección Civil y la Cruz Roja, entre otras, indicaron extraoficialmente que incluso llegaron a 40 mil.