19S Sismo, crónica y reconstrucción

Real Estate Market 190 F o ru m F ibra Uno (FUNO) logró un sólido desempeño durante el tercer trimestre de 2017 (3T17) encabezado por un incremento anual de 6.4% en sus ingresos netos que su- maron 3,573.2 millones de pesos (mdp) y un avance de 6% de su ingreso neto operativo (NOI) que alcanzó los 2,871.7 mdp. El segmento industrial reportó ingresos de 795.6 mdp, lo que representa un incremento de 2.9% comparado con el mismo trimestre del año anterior; el segmento comercial re- portó ingresos de 1,681.0 mdp, un aumento anual de 6.3%; y el segmento de oficinas reportó ingresos de 737.0 mdp, con un decremento del 0.2% comparado con el mismo tri- mestre del año pasado. Asimismo, anunció que firmó un acuerdo vinculante para la adquisición del portafolio Apollo II, que consiste en 16 cen- tros comerciales estabilizados en ubicaciones Premium en 11 estados de la República Mexicana y un terreno para desarrollo inmediato en una de las mejores y más afluentes ubicaciones del Área Metropolitana de la CDMX. La Fibra informó que la inversión total es por 9,442.1 millones de pesos (mdp), la porción en efectivo es un pago inmediato de 5,299.2 mdp y 1,567.9 mdp necesarios para el desarrollo del terreno y otros costos directos. Asumirá deuda por 2,575 mdp incluida dentro del precio de adquisición. El área bruta rentable de las propiedades estabilizadas es de 237,050 m 2 con una ocupación de 93.2%. Por su parte, el terre- no tiene un área de 12,030 m 2 y FUNO espera desarrollar un centro comercial de aproximadamente 60,391 m 2 . L as nuevas adquisiciones de Terrafina le permi- tieron incrementar su Ingreso Neto Operativo (NOI) 16.2% durante el tercer trimestre del año comparado con el mismo periodo del 2016, al pa- sar de 634.8 millones de pesos (mdp) a 737.7 mdp, de acuerdo al reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). FUNO iNcremeNta pOrtaFOliO y repOrta sólidO 3t17 t erraFiNa se impUlsa cON NUevas adqUisiciONes FIBRAS FUNO negocia compra del portafolio Apollo II. “Terrafina cerró exitosamente la adquisición de ocho propiedades industriales clase A ubicados en la región norte por un monto de 59 millones de dóla- res. Con esta transacción, la compañía compró más de 102,000 metros cuadrados conformada por propieda- des rentadas por inquilinos multinacionales y una tasa de ocupación al 100%”, publicó en su reporte.