19S Sismo, crónica y reconstrucción

Real Estate Market 194 F o ru m D urante el tercer trimestre los ingresos totales de FibraHotel (FIHO) fueron 878 millones de pesos que representaron un incremento de 26.2% respecto al tercer trimestre del año pasado, informó la Fibra a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). FIHO cerró el tercer trimestre con 86 hoteles y 12,219 cuartos, incluyendo 79 hoteles en operación (10,980 cuartos) y 7 hoteles en desarrollo (1,239 cuartos). Con base en un perí- metro de propiedades comparables de 64 hoteles, la tarifa pro- medio se ubicó en 1,010 pesos, representando un incremento anual de 3.9%, la tasa de ocupación fue de 68.1%, con un incremento de 110pb contra el año anterior y la tarifa efectiva se ubicó en 688 pesos, con un alza de 5.6% contra el tercer trimestre de 2016. F ibra h Otel llega a 79 UNidades L os ingresos de Fibra Inn (FINN) en el tercer tri- mestre de 2017 (3T17) sumaron 486.3 millones de pesos (mdp), de los cuales 94.9% son por hospedaje y 5.1% son por arrendamiento de otros es- pacios, en total un incremento de 3.2% comparado con el 3T16. Por su parte, el ingreso neto operativo (NOI por su siglas en inglés) sumaron 167.3 mdp , que repre- sentó una contracción de 2.6% anual. FINN concluyó el trimestre con 42 hoteles en ope- ración , más uno en proceso de rebranding . El total re- presentó 6,959 cuartos, de los cuales 145 están en con- versión de marca y 66 en ampliación. La Fibra tiene inversión en tres propiedades bajo el modelo externo de la Fábrica de Hoteles que añadirán 633 cuartos. Fibra iNN aUmeNta tasa de OcUpacióN E l fideicomiso adquirió un portafolio industrial en Baja California, cercano al Puerto de Ensenada, el cual in- cluye naves industriales distribuidas sobre una super- ficie de 73,634 m², y un Área Bruta Rentable (ABR) de 40, 204 m²; cuya capacidad en ingresos anuales asciende a 2.5 millones de dólares (mdd). Con esta adquisición de 20.4 mdd, Fibra Plus es- tablece una fuente de flujo de efectivo inmediato, sin cambiar su estrategia y tesis de inversión, ya que los inmuebles tienen componentes de desarrollo que po- drán generar al menos 290,000 dólares de ingresos al año de los 2.5 mdd antes mencionados. F ibra p lUs adqUiere cOmplejO eN bc La propiedad cuenta con 40,204 m² de ABR.