19S Sismo, crónica y reconstrucción

62 P o rtada Real Estate Market En entrevista exclusiva con Real Estate Market & Lifestyle , el arquitecto Jorge Gamboa de Buen, Director de Desarrollo de Negocios de Grupo Danhos explica las diferentes vertientes de las afectaciones inmobiliarias y ante las cifras que dio el Gobierno de la CDMX sobre los in- muebles que serían demolidos. “Hay que poner estadísticas para las ingiera la gente. Dicen que en la CDMX hay 8 millones de personas, sí pero a la 13:14 horas de la tarde hay 14 millones, con población del Estado de México, inclusive. Ahora, los edificios altos no se dañaron por varias causas; se dañaron más los de ocho pisos por sus características. En 1985 se dañaron más las edificaciones de hasta 12 pisos y se cayeron porque la expansión de las ondas fue distinta”. Estas ondas tienen un periodo y una secuencia. Por su parte, los edificios tienen una característica que se llama periodo también. Es como si varios ejércitos cruzaran un puente, se les pide que rompan el paso y que no marchen para no alterar ese periodo. Es similar en los estadios, ya que es peligroso es que la gente haga danza rítmica, porque comprometes la resonancia con este periodo. “Cuando un edificio entra en periodo con el suelo, el edificio se va hacia un lado, y el temblor lo empuja hacia el lado opuesto, luego el edificio regresa el movimiento y el temblor lo vuelve a empujar: como si fuera un efecto columpio. En un temblor los periodos son diferentes, nunca se acomodan. La onda viene por un lado y el edificio está en lado contrario, la onda de regreso lo toma a la mitad y se anulan las dos fuerzas. De hecho, hay aparatos o técnicas para sacar a un edificio de periodo. Cuando por altura tie- nes que levantar mucho el periodo, le pones un amortigua- dor como de coche o unos cables, por ejemplo, como los de la Torre Mayor; y con eso rompes el efecto del periodo. Hay maneras”, explica. El tambiénarquitectopor laUniversidad Iberoamericana refiere que por otro lado, las grandes edificaciones nuevas en la capital cuidan también el aspecto de la flexibilidad in- terna: “Si a una edificación le dieras más flexibilidad, afectas a la gente. Al edificio no le pasa nada pero se pueden caer los libreros en la cabeza, o tú mismo te caes y te golpeas. Tienes que combinar ambas cosas. De hecho, una empresa seria en la CDMX diseña un edificio privilegiado seguridad y flexibilidad. Por ello, los muy altos nunca entran en reso- nancia o en periodo”. “Ahí está como decía, la Torre Mayor y los hoteles de Polanco. Un edificio alto es muy caro, que puede ser realiza- do por una institución, una Fibra o una empresa muy sólida y nadie le va a meter el dinero malo. Siempre contratas a los mejores ingenieros; no escatimas en eso”. ¿Por qué cayeron ciertas edificaciones? En la CDMX a las 13:14 horas circulan 14 millones de personas. “En un temblor los periodos son diferentes, nunca se acomodan”.