ADI 25 años

Real Estate Market 200 O f i c i na s Mercados en crecimiento Actualmente tenemos merca- dos identificados y vislumbramos nuevos polos de desarrollo con el Tren Elevado que va hacia Toluca – Lerma, que detonará o mantendrá la tendencia de crecimiento de vivienda, servicios y oficinas a costos más com- petitivos y con un acceso a puntos neurálgicos en la Ciudad de México. En la capital sabemos que la in- fraestructura vial se encuentra satura- da, por lo que tendremos que cambiar el estilo de vida y aprender a usar el transporte de manera eficiente, procu- rando un estilo de vida en una zona de interacción y eso se logrará desa- rrollando otros polos. Eso es lo que vimos en ciuda- des en franca transformación como Querétaro, que no despuntaba en zo- nas de oficina, y que actualmente vive una serie de trasladados de algunos corporativos hacia allá. Asimismo, su fuerte desarrollo industrial y la presencia de firmas internacionales también genera demanda de espa- cios de oficinas de clase mundial. En Querétaro desde 2015 inició el de- sarrollo de espacios corporativos de manera importante. Si volteamos a ver ciudades como Monterrey o Guadalajara, el desarrollo de oficinas se encuentra en un punto boyante y va a cambiar la forma en la que se instalan las em- presas en este país. Hoy hay más op- ciones con altísima calidad. Ejemplo de ello es lo que se ha desarrollado en Monterrey, uno de los polos in- Polarea de Grupo Lar, en Nuevo Polanco, contempla zona residencial, espacios de oficinas y comercio. dustriales del país, ciudad industrial de muchos años y que cuenta desde hace tiempo con desarrollo de edifi- cios corporativos importantes. Por ejemplo, el edificio Punto Valle, jun- to a un hotel, donde tenemos 20,000 m 2 de oficina con una plaza comercial diseñada no solo para consumo sino para entretenimiento y convivencia en la misma colonia. Otro proyecto es Torre Ikon, que es una torre que puede competir con cualquier pro- yecto a nivel mundial por su calidad arquitectónica, eficiencia, certifica- ciones y espacios inteligentes. Para el caso particular de Guadalajara, el crecimiento de ofi- cinas es temporal y es hasta 2014 que inicia un crecimiento sosteni- do, con la participación de desa- rrolladores no locales, destacando Thor Urbana con Landmark. Esa constante evolución ha cam- biado el rostro de las ciudades. La construcción de los grandes edifi- cios de oficinas o usos mixtos han transformado la configuración de las mismas, pero lo más relevante es el gran impacto que tienen en cuan- to a la plusvalía que generan estas zonas de influencia, porque revalo- ran el precio de sus inmuebles. También es relevante conside- rar todos los servicios que estas edificaciones aportan a su entorno, porque en muchos casos contri- buyen con obras de infraestructu- ra urbana y siempre llevan nueva oferta complementaria de servicios. Se requieren centros académicos, médicos, comerciales y parques corporativos para que la gente no se desplace como lo hacía hace 25 años. Vertia Patriotismo. La CDMX cuenta con 10 subsectores de mercado de oficinas.