ADI 25 años

Real Estate Market 233 P u b l i r r e P o r t a j e La diputada Dunia Ludlow Deloya, presidenta de la comisión de Vivienda de la ALDF “Podemos lanzar una tarea y una iniciativa con lo que se trabajó con Dunia (Ludlow) en la Asamblea Legislativa; esta nueva Ley deVivienda, estas nuevas reglas, con lo que se está trabajando con Infonavit. Yo creo que podemos lanzarnos por unas 20,000 viviendas o más en el esquema de interés medio o interés social”, señaló. Dunia Ludlow Deloya, presidenta de la Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, sostuvo que el crecimiento de la Ciudad de México es inminente, por lo que es necesario que tanto iniciativa privada, instancias gubernamentales, poder legislativo y ciudadanía, definan estrategias, normas, políticas públicas y propuestas que apuesten por una visión integral de hábitat para la Ciudad de México. D estacaDas conferencias Entre los paneles más destacados, estuvieron las conferencias de Jorge Castañares Moreno, quien al abordar el tema “Fideicomisos Inmobiliarios, Fibras”, dejó en claro la importancia de conocer cada una de las variables de los inmuebles para su colocación como bienes en la Bolsa: “Podemos tener el mejor inmueble con la mejor ubicación, pero si tenemos un mal contrato de renta o de hipoteca que destruya patrimonio, en lugar que construya patrimonio, se pierde, independientemente del diseño de la casa y su buena localización, el bien raíz pierde valor”. Por su parte, José Antonio Hagg en su conferencia “Renovación y tendencias del mercado inmobiliario” destacó los diversos segmentos de productos por edad a los que se está enfocando el mercado inmobiliario. “Tenemos una coyuntura internacional que está cambiando la tendencia de los bienes raíces. Está primero el baby boomer, la generación X y la millennial. Los primeros son gente de entre 50 y 60 años, la generación X es la que está alrededor de los 40 años, y los millennials que son los que están saliendo ahorita de la universidad, que trabajan en un pub; con pantalones de mezclilla y tenis, en un Starbucks; conectados vía wiffi y que no necesitan una oficina. Es importante que entendamos esto porque los desarrollos tienden a ir a los usos mixtos”. En su oportunidad, Manuel González de CanadeviValle de México en su conferencia “Retos y oportunidades de la vivienda de interés social”, destacó el poco volumen de vivienda que se construye en la capital del país. “Específicamente la Ciudad de México requiere cerca de 240,000 viviendas, y se tiene que tomar en cuenta que se realizan más de 37,000 matrimonios. En Canadevi Valle de México calculamos que se necesitan construir cerca de 70,000 viviendas al año”. En el evento también tuvieron destacadas participaciones Griselda Martínez Vázquez, directora del Registro Público de la Propiedad de la CDMX; Felipe Gutiérrez, titular de Seduvi; Juan Kasuga, CEO de Creditaria; Guillermo Renán, de la Universidad Iberoamericana; Diputada Margarita Martínez Fisher, Presidenta de la comisión de desarrollo e infraestructura urbana de la ALDF; Alejandro Reynoso, CEO de Fibra HD; Fernando Weber, deWeber Arquitectos;Alberto Padilla, de Briq Fondeadora; Gonzalo Montaño, de Mac Arquitectos Constructores; Israel Rodríguez, de Retail PGIM Real Estate; Urbanista Gabriela Quiroga, Directora de Normatividad y asuntos jurídicos de la autoridad del espacio público; Omar Garfias Reyes Coordinador de asesores de la SEDATU, entre otros destacados especialistas.