Arquitectura disruptiva

Real Estate Market 183 F o ru m Mauricio Rubio, director ejecutivo de Ventas Institucionales de Asset Management en BBVA Bancomer explicó que los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras), los cuales funcionan como vehículos de inversión para la adquisición y/o construcción de bienes inmuebles que fueron listados desde 2011 en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). Éstos tienen como fin la adquisición del derecho a recibir los ingresos pro- venientes del arrendamiento los inmuebles que integran su portafolio. Para constituir una Fibra, los interesados deberán tener al menos el 70% de sus activos invertidos en bienes raíces que se destinen al arrendamiento. FIBRAS, ¿qué son? El complejo industrial consiste en 10 edificios. fibra mty FIBRA MTY suma un complejo en Apodaca F ibra Mty (FMTY) informó que llegó a un acuerdo con Whirlpool Corporation para la compra y arrendamiento simultáneo a través del mecanismo sale and leaseback, de su com- plejo industrial en Apodaca, en Nuevo León, que han denominado Portafolio Filios. El mon- to de la transacción fue por 135 millones de dólares. A través de un comunicado, la Fibra infor- mó que el complejo industrial consiste en 10 edificios que en su conjunto representan un Área Bruta Rentable (“ABR”) total de 148,580 m 2 aproximadamente. Se espera que el con- trato de arrendamiento genere un ingreso neto operativo (“NOI”) estimado de11.13 millones de dólares durante los doce meses posteriores a su adquisición.