Before & after lockdown

CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Carlos Alazraki Daniel Álvarez / Jaime Alverde Alejandro Allende / Augusto Arellano Abraham Cababbie / Javier Barrios Alejandro Chico / Gerardo Cortina / Salvador Daniel Charlie El-Mann / Elías Fasja / Jaime Fasja Alberto Helfon / Jorge Gamboa de Buen Javier Lomelín / Francisco Medina Luis Méndez / Abraham Metta Cohen Jorge Ordorica / Carlos Pantoja / Luis Ramos Gonzalo Robina / Dionisio Sánchez Javier Sordo Madaleno / Marcos Salame Alfonso Salem / Juan José Sánchez Aedo Eduardo Sánchez Navarro / Jorge Quinzaños Enrique Téllez / Alejandro Zozaya COLABORADORES EDITORIALES Rocío Alavez / Jesús Arias / Axel Bárcenas / Alejandra Cañedo / Eunice Martínez / Ricardo Vázquez COLABORADORES ESPECIALES Pedro Costales / Fundación FIWARE / Jorge Gamboa Luis G. Méndez Trillo / Humberto Olivo / Jorge Yarza Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) Foto de Portada: FREEPIK@federcap Algunas imágenes que se presentan en esta edición son solo una referencia y no corresponden a la realidad. REAL ESTATE, MARKET & LIFESTYLE, la guía inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título y Contenido No. 15673 Autorización de Sepomex No. PP09-1089. Impresión: PREPRENSA DIGITAL Tiraje 100 MIL EJEMPLARES Certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del t material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Núm. 132 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101 [email protected] CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR EL INSTITUTO VERIFICADOR DE MEDIOS REGISTRO No. 291 / 01 By Real Estate Group D I RECC IÓN GENERAL Gisselle Morán E D I T O R I A L P ara tratar de anticipar hacia dónde vamos, siempre es im- portante evaluar de dónde veníamos y en dónde estamos parados. La edición Before & After Lockdown , que les pre- sentamos en esta ocasión, pretende hace una radiografía del antes, durante y después del periodo de la emergencia sani- taria, que nos permita identificar señales de por dónde debemos seguir. Especialistas de distintos segmentos inmobiliarios expresan sus puntos de vista sobre los cambios que determinó esta etapa, lo que en su visión debemos implementar para no desaprovechar esta crisis. Incluso, realizan sugerencias para salir mejor librados. No debemos perder de vista que la pandemia del nuevo Coronavirus en México no ha terminado y no tenemos claro cuánto va a durar, o si impactará aún más a la economía en general y al mercado inmobiliario en particular. Intentamos profundizar en la magnitud del daño económico a través de los especialistas en la materia. Toda crisis deja aprendizajes y la presente está determinando el agota- miento de un ciclo de 30 años de crecimiento, lo que parece indicar que se está preparando para iniciar un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario. Es muy probable que ya no todo sea igual, pero la posibilidad de co- menzar un nuevo ciclo se fundamenta en que, a diferencia de la crisis in- mobiliaria y subprime 2008-2009 con epicentro en Estados Unidos, en esta ocasión el Real Estate no tuvo que ver con el origen del problema y sus fundamentales no se vieron trastocados. Los expertos señalan: La de- manda sigue ahí. Además, la situación no ha sido adversa para todos. Incluso propició la aceleración de algunas tendencias como el e-commerce y lo que ello sig- nifica para la logística y los centros de distribución. Asimismo, predispu- so un cambio importante en los hábitos de consumo. Aparentemente, el mercado inmobiliario industrial fue el menos afec- tado, y los demás, incluyendo el residencial, experimentaron impactos adversos de diversas magnitudes que evaluamos. Por lo tanto, presenta- mos una visión integral del Real Estate enMéxico, un mundo que cambió en un entorno tan incierto, lo que representa un reto para todos los que participamos en él. El Real Estate es una industria muy importante para la economía y puede ser estratégica para impulsar la recuperación del país. Nunca hay que perder de vista que todos los participantes del mercado inmobiliario deben adecuarse para superar las crisis y ser muy creativos y proactivos para aprovechar las oportunidades que se generen. Los Editores [email protected]