Before & after lockdown

R E S I D E N C I A L 78 || Real Estate Market Una diferencia de la crisis actual a la de 2008-2009, es que ahora no es financiera. Por el contrario, en lo que va de 2020, las tasas de interés de referencia (Banco de México) se han mantenido a la baja y de alguna manera han motivado que el costo del crédito hipotecario nuevamente esté muy cerca de sus mínimos históricos; la banca también está sana y más que dispuesta para prestar, aunado a la es- trategia del Infonavit y Fovissste para colocar crédito. Precisamente, otro factor positivo es que tanto la banca como los organismos públicos de vivienda gozan de buena salud, por lo que no hay riesgo de que se cierre la llave del crédito. Es decir, la oferta de financiamiento individual para comprar una casa o departamento es amplia, diversificada y sólida. Por lo que respecta a los desarrolla- dores, en su mayoría han repercutido en problemas de liquidez, pero en la medida que cuenten con acceso a cré- dito puente tradicional y otras fuentes de capital o deuda, podrán reiniciar el proceso constructivo de vivienda. UNA MIRADA AL FUTURO La baja producción de vivienda nueva puede ocasionar que, hacia finales de año o principios de 2021, no haya sufi- ciente oferta de producto nuevo y ello repercuta en mayores precios. Como hay disposición de crédito hipotecario por parte de la banca, los segmentos medio y residencial pueden GRUPO ARQUITECTURA Tres Picos Polanco, CDMX. De los cambios dentro del mercado inmobiliario, algunos llegaron para quedarse y otros siguen vigentes, pero sin afectar variables fundamentales del sector.