Before & after lockdown

I N D U S T R I A L 82 || Real Estate Market Parque Industrial FInsa, Nuevo León. por lo que la desocupación en el mer- cado para productos modernos en los principales mercados logísticos se mantuvo prácticamente sin cambios, alrededor del 3.5%. En el caso de los mercados fronterizos, permanecieron severamente restringidos de espacios con tasas de desocupación entre 2.0 y 3.0 por ciento. Luis Gutiérrez, presidente de la AsociaciónMexicana de Fibras, señaló que la tasa de desocupación esperada (forecast) para cierre de 2020, conside- rando a los seis principales mercados del país, es de 4.5%; mientras que a mitad de año se ubicó en 3.8%, lo que es una tasa muy sana considerando las condiciones económicas que vivimos y los pronósticos de contracción eco- nómica para todo el presente año. Cifras de CBRE indicaron que al cierre del 2T20, la tasa de vacancia se ubicó en 3.3% en el mercado de Ciudad Juárez; 3.8% para el mercado indus- trial de Reynosa; 4.8% en la Ciudad de México; 4.9% en Guadalajara; Saltillo De hecho, aunque a agosto han transcurrido cerca de cinco meses desde que inició la emergencia sanitaria, sigue existiendo mucha incertidumbre sobre afectaciones futuras. Sin embargo y a pesar de ello, este mercado muestra un balance que puede calificarse como “po- sitivo en medio de la pandemia”. MERCADO EQUILIBRADO El mercado inmobiliario industrial en México esmuy amplio y diverso, razón por la que los especialistas lo segmen- tan de manera geográfica, donde cada uno tiene sus propias características. En contraste con el mercado corpo- rativo, las tasas de vacancia se mantu- vieron al cierre del segundo trimestre de 2020 en márgenes que oscilaron entre el 2.0 y 7.5%, niveles que se con- sideran muy sanos. A pesar de la corrección en la de- manda durante el periodo denomina- do pico de la pandemia, por el cierre de actividades, se mantuvo un gran equilibrio entre oferta y demanda, FINSA