Cancún

Lo más importante es que las reservas territoriales que disponen las empresas de- sarrolladoras son suficientes para garanti- zar la producción de los siguientes tres años al ritmo de crecimiento actual. En los casos particulares de Homex y Urbi, señaló el análisis citado, sus reservas terri- toriales ascienden a 6 mil 900 y 5 mil 151 hectáreas, lo que equivale a 269 mil 546 y 270 mil 876 viviendas, respectivamente. p ropuesta de reforMa Es claro que no obstante ha habido avan- ces notables en las ramas de la construcción en general y la generación de vivienda en México, sobre todo a partir del año 2000, en el que se comenzaron a generar las sinergias necesarias para el despegue de la industria. Existen serios rezagos y lagunas en no pocos reglamentos y estatutos concer- nientes a la actividad, por lo cual en el cuerpo del EVM08 se resaltaron una se- rie de propuestas de reformas en leyes y reglamentos para así conducir a un mejor futuro en la actividad. A continuación los más destacados en materia de vivienda en renta: • Que los gobiernos locales sólo regulen en sus Códigos Civiles los arrendamientos destinados a la población de bajos ingresos, dejando libre el segmento de mercado Me- dio, Residencial y Residencial Plus. • Homologar el incremento anual de la renta, haciéndolo equivalente al Índice Nacional de Precios al Consumidor. • Formular una política pública en mate- ria de vivienda de arrendamiento. Permitir que los Organismos Nacionales de Vivienda (ONAVIS), emitan reglas de renta o renta con opción a compra de vivienda recuperada. • Integrar una estrategia nacional de Vi- vienda Pública en Arrendamiento, adminis- trada por profesionales inmobiliarios, con un sistema claro y transparente de asigna- ción a población de vivienda vulnerable. • Diseñar un fideicomiso para la ad- ministración de los depósitos en garantía, mediante el cual se puedan formular pro- gramas de financiamiento al mejoramien- to y remodelación de vivienda. • Crear mecanismos que permitan a los arrendadores lograr acuerdos claros y expeditos en materia de re- paraciones, mantenimiento, y conci- liación de controversias. En este úl- timo caso, analizar detalladamente la posibilidad de incorporar un sistema de arbitraje como el utilizado en la Unión Europea, mediante una instan- cia privada que permita emitir fallos con efectos jurídicos. • Incorporar apoyos directos a la demanda. En este sentido, el subsi- dio al frente puede ser una opción para la integración del depósito y la garantía de pago. Así pues, es necesario señalar que el documento en que se basa este artí- culo, contiene mucha más información que la tratada y detallada en el mismo, por lo que de ser necesario abundar sobre aspectos en particular, para alle- garse a ella deberá ponerse en contac- to con alguna de las instituciones nom- bradas al inicio de este texto. T res M arías Desarrollo Misión San Diego. Real Estate Market 100 V i V i e n da