Cancún

Real Estate Market 73 E N C O N C R E T O P royeCCiones Un estudio realizado por la consul- toría inmobiliaria HVS -empresa con oficinas en la Ciudad de México-, dijo que después de poco más de 30 años, los CIP’s comienzan a formar parte y tomar mayor importancia en el fenómeno de- mográfico y económico de México, des- de el lanzamiento de Cancún, hoy por hoy sin lugar a dudas, el punto turístico más reconocido en el país. Este fenóme- no, citó el documento, seguirá teniendo en el futuro un gran impacto en las ten- dencias del turismo. Entre los beneficios de los CIP’s para los inversionistas el documento destacó: • Diversificación de Recursos e In- gresos: Los inversionistas tendrán la oportunidad de crear un ambiente que combine ingresos producto de las pro- piedades (hoteles) y la venta de propie- dades (desarrollos de vivienda), lo que posibilitará al inversionista un rápido retorno de las inversiones. El prestigio de las cadenas y marcas hoteleras llevará a una multiplicación del doble de las inver- siones, que atraerá inversionistas indivi- duales, compradores y turistas, así como el crecimiento del valor de propiedades residenciales aledañas. • Certeza Jurídica: En países donde la inconsistencia en sus sistemas lega- les ha sido tradicionalmente débil al li- garla con el proceso de desarrollos, los inversionistas en CIP’s serán capaces de ofrecer un mejoramiento en los be- neficios legales como lo son seguridad en títulos de propiedad, asegurando las zonas de restricciones y de densidad, tanto para desarrolladores como para compradores individuales. • Plataformas de Desarrollo: La ter- cera parte de los desarrolladores serán capaces de llevar a cabo la construcción de hoteles o unidades residenciales, con el beneficio de un buen diseño de una co- munidad de la mano de un plan maestro de desarrollo, que redituará en la calidad de la infraestructura. • Flexibilidad en la Estructuración de Acuerdos: Los desarrolladores de CIP’s serán capaces de llevar a cabo una diversa variedad de estructuración de acuerdos al interior de una misma comunidad. Asimismo los desarrollado- res podrán tomar la opción de manejar de manera independiente o crear join ventures u ofrecer tierra a desarrollado- res, así como ofrecer porciones de tierra (los llamados macrolotes). Dentro del área de la bahía se encuentran playas de oleaje tranquilo como Puerto Escondido. C ortesía Fonatur “ México se encuentra en el top ten de los destinos turísticos, posición que no comparte con nadie más en América Latina. ”