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Real Estate Market 194 C on la rebaja en la calificación a los bonos de Estados Unidos se incrementó la aversión al ries- go en los mercados bursátiles, por lo que en el caso de las hipotecarias privadas no bancarias mexicanas tendrán que enfrentar, además de la alza en las tasas de co- locación de deuda, una mayor competencia con los bancos en el mediano plazo. Actualmente, el promedio de las colocaciones de las hipotecarias es TIIE 28 días más una sobretasa de 2 pun- tos porcentuales, esto si tienen garantías de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), por lo que el promedio alcan- za fondeo a 6.7%; sin embargo, si no se tienen las garan- tías federales, el costo llegaría hasta 10 por ciento. Por el contrario, los bancos están colocando deuda en el mercado a tasas cercanas de 4.5% y 5% en promedio con sus bonos bancarios. Para algunos especialistas del sector, la aversión al riesgo en los mercados puede ser un factor para que las hipotecarias no bancarias presenten más dificultades en el fondeo, cuando en algunos casos como Su Casita espera- ban regresar al fondeo bursátil a finales de este año. Jay Brinkmann, economista en jefe de la Mortgage Bankers Association de Estados Unidos, dice que la dis- minución de la calificación para los bonos estadouniden- ses se podría convertir en un serio problema para el sector hipotecario del vecino del norte, debido a que la sobretasa exigida por los inversionistas a las financieras al momento de fondearse se elevaría en varios puntos. Se complicaría el fondeo para las hipotecarias privadas no bancarias Abrirá Marriott nuevo hotel en Panamá L a multinacional hotelera Marriott International anunció sus planes para abrir una nueva propie- dad en la comunidad turística Casamar, ubicada en la Costa Pacífico de Panamá. Casamar Marriott Panamá, de la marca Marriott Hotels & Resorts será un resort de cinco estrellas con 180 habitaciones y operará bajo acuerdo de franquicia con Calamar Desarrollo y Corporación Turística del Pacífico. Se contempla que el nuevo desarrollo esté listo para el 2013 y se localice en la playa cerca de San Carlos, a 55 kilómetros de la ciudad de Panamá. El complejo incluirá una serie de grupos de condominios, villas, res- taurantes independientes, espacios para reuniones, spa, locales comerciales, un club deportivo y un club de pla- ya, entre otros servicios. Marriott International trabaja en Panamá desde 1999 y con la apertura del nuevo hotel sumara cuatro propiedades en la nación centroamericana. Alrededor del mundo la compañía maneja más de 500 hoteles en 54 países. CASA KOSHINO F o ru m