Paseo de la Reforma

Real Estate Market 118 S u St e nta b i l i dad Real Estate Market 118 toma de conciencia de nuevos estilos de vida tendrá lugar. En este sentido, es importante re- saltar que la tendencia en las princi- pales capitales del mundo es requerir cada vez menos espacios de estacio- namiento con la intención de promo- ver el uso del transporte público. Otro tema presente en cada proyecto es el de la obtención de la factibilidad eléctrica. La red de su- ministro disponible no es suficiente para los proyectos que se pretenden construir en la zona, razón por la cual el proceso para la obtención de la factibilidad no es trámite sencillo. La Comisión Federal de Electricidad ya tiene planes de inversión para cons- truir una subestación en la zona, que servirá para satisfacer las demandas necesarias. Como antes mencionamos, el im- pacto local que produce la construc- ción de un rascacielos no es un tema menor y debe analizarse como parte del proyecto y dar respuesta eficaz a la logística necesaria para mitigar dicho impacto. Cada vez es más evi- dente cómo se dificulta el ingreso y el egreso de materiales a la zona de las obras, así como la convivencia ar- mónica con los vecinos. Para ello se requiere de una correcta planeación que se integre en una etapa temprana En la medida que las autoridades locales adopten políticas similares a la de sus colegas de otras capitales se generará una nueva dimensión del negocio inmobiliario. del proyecto para planificar, definir y desarrollar estrategias que incidan directamente en el proyecto y que permitan mitigar en la medida de lo posible las afectaciones que se ge- neran en los alrededores de la obra. Una temprana planeación permite que los proyectos mejoren la ecuación costo-tiempo-calidad. conclusiones La presión del mercado y la necesidad de la ciudad de mantener su ventaja económica, tanto como los requeri- mientos para densificar ciertas zonas y el deseo de las compañías y los in- dividuos por trabajar en espacios más eficientes y presentar una imagen de innovación, serán el motor para estos desarrollos. No deberían verse como nega- tivos. Los rascacielos pueden con- tribuir positivamente con la ciudad, siempre que su desarrollo sea realiza- do apropiadamente y las autoridades continúen con sus políticas de mejo- ras a la planificación urbana. O Rojkind Arquitectos Torre R432 Budah Bar, Reforma Torre Diana *Raúl Berarducci es Country Manager de Bovis Lend Lease. Reichmann International