Crédito Hipotecario

Real Estate Market 105 E conom í a E l modelo de apertura seguido desde la déca- da de los 80s, poten- ciado con el Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN), y ahora con la participación del país en el Acuerdo Transpacífico de Cooperación Económica (TPP), no se han logrado integrar a todas las regiones del país en una dinámica de desarrollo económico más igualitario. En entidades como Chiapas, Guerrero, Michoacán, Oaxaca y Veracruz solo el 8.76% de su po- blación, en promedio, no es pobre (de acuerdo a las mediciones de la Coneval de 2014); el 23.16% en pro- medio, vive en pobreza extrema; y el resto… solo es pobre. El panorama es brutal y hace im- postergable la necesidad económica y ética de brindar a millones de mexi- canos que viven en el sur las mismas oportunidades de desarrollo humano (salud, educación e ingreso) de quie- nes viven en otras regiones del país. Hasta ahora, la manera del go- bierno de atacar la pobreza ha sido asistencialista; es decir, no disminu- ye, solo contiene la pobreza. Con la promulgación de la Ley de Zonas Económicas Especiales (ZEE) el pa- sado 31 de mayo, el gobierno busca cambiar la estrategia: convertirá en polos de desarrollo y generadoras de empleos bien remunerados a aquellas regiones con más población viviendo en condiciones de pobreza extrema. En general, una ZEE se define como un espacio geográfico abierto, con una localización privilegiada, en términos logísticos, y sujeta a la aplicación de políticas preferenciales orientadas a ofrecer un entorno de negocios excepcional que pavimente el camino para convertirlas en regio- nes altamente productivas. Zonas económicas en el mundo Tipo objetivo Tamaño típico ubicación actividades elegibles mercado ejemplo Parques industriales Manufactura < 100 ha Diversa Mayoritariamente manufacturera Nacional, exportación Existe en la mayoría de los países Zona Franca Comercial Apoyo al comercio < 50 ha Puertos y aeropuertos Relacionada comercialmente al procesamiento y servicios Re-exportación, Nacional Zona libre de Colón, Panamá Zona Franca de Exportación (ZFE) Exportación manufacturera < 200 ha Puertos y aeropuertos Mayoritariamente manufacturera Exportación Masan, Corea; Río Athi, Kenia Zonas de Empresas Libres (Zonas de una sola fabrica) Exportación manufacturera Al menos de 1 ha (una fábrica) Diversa Mayoritariamente manufacturera Exportación Mauricio; México Zona Amplia de ZEE y Puertos Libres Desarrollo integrado > 100 ha Mixta Multi-uso Nacional, interno, exportación Shenzhen, China; Aqaba, Jordania “Es un proyecto (ZEE) de largo plazo, de 30-40 años”. Gerardo Gutiérrez Candiani