Crédito Hipotecario

C M Y CM MY CY CMY K DIRECCIÓN GENERAL Gisselle Morán e d i t o r i a l A lo largo de los últimos 16 o 17 años han predomi- nado dos tendencias en el crédito hipotecario que otorga la banca: una baja constante en sus tasas de interés y el crecimiento sostenido en su colocación. La primera de ellas se ha visto interrumpida de- bido a las condiciones financieras internacionales y locales. Desde el año pasado las tasas tocaron piso, y estamos justo en el momento donde se empieza a observar una moderada corrección a la alza. No es un cambio de tendencia pero, al parecer es poco probable que continúen las bajas. Ésto último no impedirá que la segunda característica se siga man- teniendo, gracias a la creciente demanda y colocación de crédito hipo- tecario. El bono demográfico más el rezago habitacional generan una demanda real enorme que seguirá necesitando de una vivienda, y para acceder a ella el crédito hipotecario es básico. No tenemos la menor duda de que la industria hipotecaria en México está bien engranada y aceitada, por lo tanto aún con incrementos mode- rados de las tasas de interés, seguirá en ascenso. En particular, hoy cobra importancia el desarrollo del mercado a tra- vés de la era digital, donde prácticamente todos los bancos están avan- zando en desarrollar su producto para atender a sus clientes por esta vía. Para las instituciones financieras, la competencia dejará de ser a través de las tasas de interés, mismas que cada vez tienen menos diferencias entre ellas. Ocupará un lugar más importante el servicio que ofrecen, y como parte de él la oferta digital será relevante. Aunque los seis grandes bancos siguen concentrando el mercado, las instituciones regionales o de nicho poco a poco les van quitando un pe- queño pedazo del pastel, lo que es bueno porque se incrementa el abanico de posibilidades para las familias. Acompañamos la edición especial de crédito hipotecario con la histo- ria de los últimos 50 años de la banca en México. Otros temas que ofrecemos en esta edición son, en gran medida, para evaluar los impactos que tendrán, a nivel global y local, los eventos in- ternacionales más recientes como el Brexit en Inglaterra y las próximas elecciones en los Estados Unidos. De la misma manera evaluamos el acontecer de la economía mexica- na en la primera mitad del año y su expectativa para el cierre de 2016. CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Carlos Alazraki Guillermo Álvarez / Jaime Alverde Alejandro Allende / Augusto Arellano Abraham Cababbie / Alejandro Chico Salvador Daniel / Charlie El-Mann Elías Fasja / Jaime Fasja / Adolfo Fastlicht Alberto Helfon / Daniel Leal / Javier Lomelín Luis Méndez / Abraham Metta Cohen Jorge Ordorica / Carlos Pantoja Miguel Peraza / Miguel Ángel Porrúa Diego Quintana / José Luis Quiroz Mario Sergio Ramírez Zablah / Luis Ramos Gonzalo Robina / Dionisio Sánchez Javier Sordo Madaleno / Marco Salame Alfonso Salem / Juan José Sánchez Aedo Eduardo Sánchez Navarro / José Serur Luis Zárate / Alejandro Zozaya COLABORADORES EDITORIALES Darlene Romero / Eunice Martínez Jesús Arias / Matiana Flores / Ricardo Vázquez COLABORADORES ESPECIALES Eduardo Reyes MacDonald / Enrique Margain Pitman Joel Velasco Herrera / Marco Antonio Zamudio Ricardo García Conde / Roberto Gándara / Victor Manuel Requejo Foto de portada: Philippines House Design And Plans Algunas imágenes que se presentan en esta edición son sólo una referencia y no corresponden a la realidad. REAL ESTATE, MARKET & LIFESTYLE, la guía inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título y Contenido No. 15673 Autorización de Sepomex No. PP09-1089. Impresión: INFAGON Tiraje 100 MIL EJEMPLARES Certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Núm. 109 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101 [email protected] CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR EL INSTITUTOVERIFICADOR DE MEDIOS REGISTRO NO. 291 / 01 By Real Estate Group