CRÉDITO HIPOTECARIO

DIRECCIÓN GENERAL Gisselle Morán e d i t o r i a l R eal Estate Market & Lifestyle presenta su edición es- pecial anual sobre crédito hipotecario. En esta ocasión, presentamos una radiografía de lo sucedido en este im- portante segmento durante el último año; sus tenden- cias, principales cambios, riesgos, retos, oportunidades y la oferta de las instituciones más importantes en México. Los principales actores del mercado nos describen su visión sobre el mercado, sus inquietudes, pero también las bondades de un pro- ducto financiero que sigue en constante proceso de maduración. La coyuntura ha sido particularmente interesante. Al ambiente inicial de incertidumbre en el año, se sumó el esperado repunte en el costo hipotecario de la banca, que al final, fue moderado. Por otra parte, al final del primer semestre de 2017, se perfila un nuevo cambio de dirección en las tasas de interés en los créditos, ya que diversas instituciones anunciaron correcciones a la baja en el precio de sus hi- potecas, en un movimiento que vislumbra una competencia más sana. Destaca, bajo estas circunstancias, el hecho que la cartera ban- caria está más sana que nunca, lo que responde a las condiciones prudenciales de los otorgantes del financiamiento (bancos), a la propia responsabilidad de los demandantes al pedir un crédito, y también al tipo de productos que se ofrecen. Nuestros lectores podrán identificar quién es quién en crédito hipo- tecario a través de estadísticas y gráficos; también conocerán la opinión de los expertos de cada institución respecto al mercado y sus propios productos en un contexto de mercado más competitivo; de la misma ma- nera podrán comparar diferentes ofertas para un mismo tipo de crédito. En el reportaje sobre la recesión en la industria de la construcción, detallamos cómo el sector ha entrado en una etapa de recesión ante la nula inversión del Gobierno Federal en el segmento, tomando en cuenta la edificación y la obra civil, además de presentar la radiografía del momento de desaceleración que vive el mercado interno; aunque por otro lado, la contribución positiva del sector se ancla en la edifi- cación productiva, la construcción de naves industriales y centros co- merciales, que se prevé, mantendrán su paso al menos al final de 2017. Presentamos además una estudio sobre el impacto de los precios de materiales en el sector construcción y cómo los desarrolladores han teni- do que absorber los costos y cómo ello se refleja en un impacto en el mer- cado de bienes raíces y cuáles son las perspectivas a futuro y las acciones que tomarían las diversas cámaras desarrolladoras de vivienda en el país. Abordamos finalmente —desde diversas perspectivas—, el nuevo regla- mento para los estacionamientos en la capital del país, además de presentar una perspectiva de diversos analistas internacionales, donde se presenta la tendencia que debe contemplar una visión de ciudad donde se tomen en cuenta factores de transparencia, movilidad, costos y la tendencia europea a combinar un uso más racional del auto con una movilidad más sustenta- da en la transparencia de recursos, pero que al mismo tiempo, la edificación de estacionamientos sigue siendo un tema que debe atenderse, tomando en cuenta parámetros de costos, desplazamientos y nuevas tecnologías. CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Carlos Alazraki Daniel Álvarez / Guillermo Álvarez / Jaime Alverde Alejandro Allende / Augusto Arellano Abraham Cababbie / Javier Barrios Alejandro Chico / Gerardo Cortina / Salvador Daniel Charlie El-Mann / Elías Fasja / Jaime Fasja Alberto Helfon / Jorge Gamboa de Buen Javier Lomelín / Francisco Medina Luis Méndez / Abraham Metta Cohen Jorge Ordorica / Carlos Pantoja Luis Ramos / Gonzalo Robina / Dionisio Sánchez Javier Sordo Madaleno / Marco Salame Alfonso Salem / Juan José Sánchez Aedo Eduardo Sánchez Navarro / Jorge Quinzaños Enrique Téllez / Alejandro Zozaya COLABORADORES EDITORIALES Jesús Arias / Darlene Romero / Mariana V. Inclán Mario Vázquez / Ricardo Vázquez COLABORADORES ESPECIALES Leonardo Arana de la Garza / Antonio Artigues Fiol Roberto Gándara / Ricardo García Conde Enrique Margain Pitman / Cristina Porras Pérez Guerrero Eduardo Reyes MacDonald / Marco Antonio Zamudio Foto de Portada: Grupo Arquitectura / Arq. Daniel Álvarez Algunas imágenes que se presentan en esta edición son sólo una referencia y no corresponden a la realidad. REAL ESTATE, MARKET & LIFESTYLE, la guía inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título y Contenido No. 15673 Autorización de Sepomex No. PP09-1089. Impresión: Preprensa Digital, S.A. de C.V. Tiraje 100 MIL EJEMPLARES Certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Núm. 115 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101 [email protected] CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR EL INSTITUTOVERIFICADOR DE MEDIOS REGISTRO NO. 291 / 01 By Real Estate Group