CRÉDITO HIPOTECARIO

Real Estate Market 34 El directivo hipotecario de Scotiabank recordó que siempre el componente de la tasa de interés es importante para la toma de decisión de una familia. Respecto al repunte cercano a 100 puntos base que observó en su momento el costo hipotecario ban- cario —mientras que en el mismo periodo la tasa de referencia del banco central creció más de 300 puntos base—, señaló que ello ha- bla de la fuerte competencia que hay en el sector y del buen com- portamiento que predomina dentro del propio portafolio bancario. Sobre la repercusión del aumento, ejemplificó que esto significaría que el monto disponible para el crédito de una persona se ha visto contraído en 6%, es decir, si alguien tenía acceso a un crédito de un millón de pesos, ahora lo tendría por 940,000 pesos. Recordó que otro componen- te importante es la diversidad en la oferta de tasas, ya que a cada uno de los clientes se les asigna una diferen- ciada de acuerdo con el porcentaje de enganche, nivel de endeudamiento, historial crediticio y la relación con el banco, lo que permite elegir los me- jores perfiles crediticios para tomar un mayor endeudamiento, o para tomar un mayor porcentaje de finan- ciamiento con relación al valor de la propiedad. Lo anterior permite que este in- cremento en tasa y reducción en el monto del crédito se compense, se- gún el experto. En conclusión, el segmento hi- potecario vive un ajuste marginal: “Las condiciones del crédito hi- potecario en nuestro país siguen siendo muy accesibles y positivas. Hubo una pequeña variación en precios y este ligero ajuste tiene un impacto marginal. El hipotecario es un sector altamente competitivo y que constantemente ofrece ofer- tas al mercado”, destacó Margain. EL REPUNTE DE TASAS DE INTERÉS HIPOTECARIAS DE LA BANCA FINALIZÓ EN EL PRIMER SEMESTRE. P o rtada El movimiento de alza del costo hipotecario no superó los 100 puntos base. Diversas instituciones de crédito ya volvieron a corregir sus tasas a la baja. WPAGENCY LX S