CRÉDITO HIPOTECARIO

Señales de alerta Para el primer semestre de 2017 (1S17) se observó un estancamien- to que alerta de un posible reporte negativo para lo que resta del año. Recordemos que la industria de la construcción es una de las activi- dades económicas más pro-cíclicas, y por lo tanto ha sido de las más afectadas por la desaceleración eco- nómica en el mercado interno. Ante esta lógica, su crecimiento en 2017 será por debajo de la economía en su conjunto. De acuerdo con proyecciones de los analistas de BBVA Research, el Producto Interno Bruto (PIB) de la Construcción presenta una desace- leración, pero crecerá en el presente año a ritmo anual de 1.4%, donde destaca que la edificación seguirá siendo el pilar para mantenerlo en terreno positivo. “La edificación podría mantener a la construcción en terreno positi- vo al crecer 1.8%; mientras que la obra civil se mantendrá en terreno negativo, por menor gasto público”, destaca el documento. Además agrega que “durante los últimos cuatro años, la edificación ha impulsado a la construcción. En el mismo periodo, la obra civil se ha caracterizado por un desempe- ño negativo. El efecto neto es que el sector crece cada vez menos con- forme la edificación agota sus espa- cios (…) la obra civil no tendrá una recuperación durante este 2017, pues hay un menor presupuesto para infraestructura y la presión en las finanzas públicas estatales ha llevado a cerrar la oportunidad a más obras. Por otro lado, los pro- yectos residenciales están por deba- jo de las 300,000 unidades. La con- tribución positiva se basará más en la edificación productiva, la cons- trucción de naves industriales y centros comerciales mantendrán el paso durante este año. Esperamos que esto más el incremento (en) el valor de las obras residenciales, sostenga el crecimiento del sector construcción ligeramente por arri- ba del uno por ciento”. Sin embargo, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), a través del Centro de Estudios Económicos del Sector Construcción (CEESCO), no es tan optimista. Desde el año pasado fue- ron claros: “La Industria de la Construcción (es) impulsada por un solo motor: La Edificación”. Su pro- nóstico indica que bajo las circuns- tancias económicas que se han pre- sentado, “esperamos que en 2017 la industria de la construcción crezca en un rango de entre -1.0 a +0.5%, creando alrededor de 40,000 pues- tos de trabajo en caso de presentar- se un crecimiento, y reduciéndose en 80,000 en caso de una caída, muy por debajo su potencial”. El CEESCO explicó que la tendencia a la baja de la actividad productiva de la Industria de la Construcción fue por la disminu- ción en los niveles de inversión pú- blica y privada. El mal desempeño del subsector obras de ingeniería civil (obra pú- blica), se ha convertido en un lastre para el despegue de la industria de la construcción, ya que desde abril de 2016 a mayo de 2017, las Obras de Ingeniería Civil han registrado 14 meses de caídas consecutivas, promediando una descenso de -11.3% en el período. Real Estate Market 84 E conom í a Nuevo Puerto de Veracruz. Su capacidad hacia 2025 será de 95 millones de toneladas. PUERTO DE VERCRUZ