Real Estate - Comprar

Real Estate Market 31 Mercados complementarios Gonzalo Palafox, Director General Adjunto de Desarro- llo de Negocios de ION, por su parte, explicó que, si se quiere ver la diferencia desde un punto de vista estricto de inversión, se tienen que hacer corridas financieras para comparar, y así decidir en dónde destinar mejor los recursos. Sobre la visión de las personas, puso el ejemplo de dos empresarios, donde uno de ellos le expresó clara- mente que nunca compraría una casa porque su capital le rinde mejores dividendos o utilidades en su negocio. Mientras el negocio le reditúa 30 o 40% de retorno a su capital, puede pagar la renta que quiera, además de que es muy claro que su patrimonio principal es su empresa, su negocio, no el inmueble donde vive. Al final, es un tema de percepción, afirmó. En cambio, la visión del otro empresario, es que sí quiere una casa y contar con un activo que dejarle a sus hijos, más allá del lugar de trabajo. Éste considera que es más sencillo heredar una vivienda, que es algo tangible, a heredar un negocio. En términos de flujo, depende de varios factores el diferenciar cuál es la mejor alternativa, comprar o rentar. Además, no es fácil hacer cambiar la opinión de una per- sona, una vez que tomó una decisión de vida. Por ejemplo, hay quienes quieren comprar y solo hay que darles un empujón en cómo hacerlo, ya sea mediante un crédito (qué tipo de crédito), o en dónde le conviene adquirirlo desde el punto de vista de la ubicación, benefi- cios, amenities , etc.; sin embargo, tratar de cambiarle el chip de decirle: “No compres, mejor renta”, es poco probable o complicado. Asimismo, alguien que está en el tema de la renta, que cambia de plaza, etc., convencerlo de que com- pre, es también una tarea para nada sencilla. Palafox considera que son dos alternativas que existen afortunadamente en el mercado. Explica que cuenta con clientes a los que se les otorga crédito que ven la compra de un inmueble como un modelo de inversión, porque lo ad- quieren para ponerlo posteriormente en renta y que, gracias a ello, existe también el mercado de arrendamiento. Aquí ya no se trata de la hipoteca tradicional de una persona que compra un inmueble para utilizarlo como residencia primaria. Incluso, recordó cómo en el paso había desarrollos o instituciones que te ponían: “Prohi- bido rentar el inmueble”. De alguna manera se obligaba a que el uso del mismo fuera tu casa-habitación. El hecho de que ahora haya una amplia disponibi- lidad de productos financieros de créditos hipotecarios para comprar una casa, también ha permitido que el ne- gocio en renta haya tenido cierto auge y que antes que era relativamente comparable el monto de lo que pagas en renta contra lo que pagas de hipoteca, ya no es tan fácil. Actualmente, hay tanta alternativa para comprar a través de una hipoteca, que el mercado de renta se tuvo que depreciar para ser atractivo a los usuarios. Co-living, co-working, áreas que buscan los jóvenes hoy en día. C om p rar PRENSA LIBRE