Real Estate - Comprar

Real Estate Market 48 Esta ha sido una pregunta frecuente. ¿Es buen momento de tomar un crédito hipotecario para adquirir un inmue- ble? La respuesta es sí, lo sigue siendo. En opinión de Gonzalo Palafox, Director General Ad- junto de Desarrollo de Negocios de ION, este buen mo- mento ya duró 10 años. No se trata de aprovechar hoy, llevamos al menos 10 años de estabilidad económica con inflación controlada, que si bien algún año repuntó a 6% anual, sigue siendo en el largo plazo muy bueno. Asimismo, las tasas de interés siguen en el mínimo histórico de los últimos 35 - 40 años, por lo que continúa siendo un buen momento hablar de la última década. Sobre el futuro de mediano y largo plazo, consideró que todo tiene que ver con la expectativa de país, el futuro del grado de inversión y la evolución de la demografía, por supuesto; seguimos observando datos de que, por los próximos 30 años, la demanda va a ser superior a la oferta. Se dice que la demanda anual de vivienda es de entre 700 mil y 900 mil, pero se producen menos de 500 mil, entonces se sigue generando un déficit de vivienda nueva y se crean opciones –a veces informales– para compensar ese faltante. Para Ricardo Duhart, lo que puede detonar un poco más la demanda del crédito hipotecario a mediano plazo, es el uso de la subcuenta de vivienda para los que son afiliados; el cual, hoy en día, tiene muchas restricciones, y eso desincen- tiva un poco a la gente. “Creo que eso tiene que evolucionar, y estamos trabajando con Infonavit y el gremio”. La otra cosa que tiene que suceder, y que no depende de las instituciones que ofrecen el financiamiento, es la crea- ción de empleo, pero en particular con la formalización del mismo. En la medida que se logre bancarizar al mercado in- formal, los bancos tendrán información para poder otorgar créditos a estas personas que hoy no tienen acceso. Agregó que otra de las cosa que están trabajando, y que no veremos hasta mediados del 2020, son productos de ahorro. Este tipo de productos no se han puesto en práctica a nivel de la banca, los hacen algunos desarrolladores, pero le hace falta algo de regularización que ayude a manejarlos. Si estas tres cosas se logran consolidar, el mercado cre- cerá de forma importante, pero si seguimos con la falta de información en cierto nicho de mercado, será más difícil crecer a mejor ritmo, concluyó el especialista de BBVA. ¿Momento de comprar? ¿Cómo hacer crecer el mercado? EL CRÉDITO HIPOTECARIO OTORGADO POR LA BANCA, ES EL ÚNICO SEGMENTO DEL MERCADO QUE HA CRECIDO. PAUL CREMOUX STUDIO C om p rar