Real Estate - Comprar

Real Estate Market 60 Condiciones de crecimiento De cara al futuro inmediato, hay una serie de condiciones que nos indican que se seguirá favoreciendo que el sector de la vivienda, empujado por el crédito hipotecario, conti- nuará una tendencia positiva. Aunque vemos un crecimiento importante en la colo- cación hipotecaria bancaria, no todo está vinculado a la compra de vivienda, también hay productos como trans- ferencia de crédito o pago de pasivos; adicionalmente, se observa un avance importante en la colocación de crédito de liquidez, que es una de las modalidades que mejor di- námica observa el mercado. Este abanico de recursos ha propiciado el crecimiento. En particular, el crédito de liquidez se presenta cuan- do una persona cuenta con una propiedad libre de gra- vamen, y se hipoteca para tener recursos con destino libre; es decir, que lo puedes ocupar para consolidación de deuda (mandar la deuda de corto a largo plazo), para una emergencia familiar, para la inversión en la educa- ción de los hijos o para lo que quieras. Asimismo, también vemos que hay estabilidad en las tasas de interés, con costos históricamente muy com- petitivos. El costo promedio del crédito hipotecario de la banca está sobre 10.33%, y hacia el final del año lo vemos igual o tal vez ligeramente abajo. Además, hay una amplia accesibilidad, porque hay crédi- tos que te financian hasta 90% del valor de la propiedad; en los créditos cofinanciados se puede financiar hasta un por- centaje mayor. En otras palabras, siguen existiendo productos hipotecarios con condiciones en diseño muy atractivas. Por el lado de la demanda, no debemos olvidar que hay un bono demográfico donde se crean 650 mil familias cada año, que garantizan una importante demanda. Y, por si fuera poco, la confianza del consumidor sigue alta. La mesa sigue puesta para continuar observando un ritmo de crecimiento positivo en el mercado hipotecario de la banca. Como mensaje, puedo afirmar que se trata de un sector que se ha comportado bien, y que tiene una perspectiva positiva hacia adelante. Ampliar la base HSBC coloca créditos hipotecarios con un promedio aproximado a 1.6 millones de pesos, ligeramente por encima del promedio de la banca, con un gran balance entre la vivienda residencial y residencial plus. Adicionalmente, trabajamos en cómo poder finan- ciar cada vez más la adquisición de vivienda de nivel medio, ahí queremos impulsar a sectores como las eco- nomías mixtas. Toda vez que es un mercado enorme, y en la medida que tengamos todo más enfocado a esos segmentos, se ampliará la base y se podrá otorgar más crédito hipotecario. Nos esforzamos por seguir ganando terreno y pre- sencia en el mercado hipotecario a través de mucho ser- vicio y, sobre todo, con productos competitivos. p o rtada LA MESA SIGUE PUESTA PARA CONTINUAR OBSERVANDO UN RITMO DE CRECIMIENTO POSITIVO EN EL MERCADO HIPOTECARIO DE LA BANCA. Central Park Interlomas. MIGDAL ARQUITECTOS