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Real Estate Market 64 EL MERCADO DE CRÉDITO HIPOTECARIO DEL PAÍS HA PASADO VARIAS PRUEBAS FUERTES Y SE HA MANTENIDO MUY SANO, PERO LO MÁS RELEVANTE ES PODER OFRECER UN PRODUCTO QUE SOLUCIONE UNA NECESIDAD DE LAS FAMILIAS. OFRECER SOLUCIONES, NO PROBLEMAS RICARDO GARCÍA CONDE L a banca reportó un ín- dice de morosidad de la cartera de crédito a la vivienda de 2.65%, al mes de junio de 2019, un indicador que muestra la salud y fortaleza del mercado. Sin duda, es un elemento posi- tivo del mercado y, dentro de ese contexto, Citibanamex reportó en el mismo periodo un índice de 1.9%; nivel por abajo del promedio. Desde mi punto de vista, esto tiene dos lecturas. Por una parte, el bajo índice de morosidad demues- tra la salud del negocio hipoteca- rio; el segundo elemento, que con- sidero el más relevante, es que el tener una cartera vencida tan baja, quiere decir que estamos haciendo el bien a nuestros clientes; les esta- mos ofreciendo una solución y no un problema. Para el banco, lo fácil es pres- tar, el tema relevante es que, en 15 o 20 años, siga siendo un crédito sostenible y que el cliente lo pueda solventar. Durante las últimas dos déca- das, hemos pasado ya cuatro ciclos completos de mercado, y si bien el índice de cartera vencida se mue- ve, lo ha hecho en función de si- tuaciones coyunturales; como el ritmo de crecimiento económico, la formación de empleo, pero nun- ca por la voracidad de los otorgan- tes de crédito. C om p rar