Real Estate - Comprar

Real Estate Market 85 A dquirir una vivienda es una de las decisio- nes más importantes de la vida y, dentro del mundo inmobiliario, las opciones van de acuerdo a la preferencia de ubicación, tamaño, necesidad y presupuesto de cada familia o persona interesada. Hace algunos años, cuando se hablaba de comprar una propiedad para habitarla, inmediatamente se pensaba en un inmueble nuevo; sin embargo, con el paso de los años el mercado de vivienda usada ha ganado terreno por diferen- tes razones. Directivos de áreas hipotecarias de los bancos, afirman que el porcentaje de crédito para adquisición observa una mayor importancia en la vivienda usada: Hace algunos años, veíamos que el 60% del crédito era para adquirir una casa nueva y el 40% para una de uso. Si bien reconocen que es difícil medir el porcentaje, las preferencias de créditos para un inmueble usado o nuevo estarían en un 50% para cada uno: Tanto en la banca como en los organismos de vivienda, ha ganado importancia la usada, afirman los expertos. De acuerdo con la experiencia de los especialistas en crédito hipotecario, los mexicanos tienden a come- ter un error antes de solicitar un financiamiento para adquirir una propiedad: Primero ven la vivienda y eli- gen la que más les agrada en función de sus necesi- dades personales o familiares, y después se preguntan cómo la pueden pagar. Por lo tanto, recomiendan primero identificar la cantidad ahorrada, pedir al banco la capacidad máxi- ma de crédito, e identificar cuál es el pago mensual a realizar, así como comprobar que no afectará la econo- mía familiar. Una vez que se determina cuánto presta el banco y cuánto se tiene de ahorro (considerando los gastos notariales), es momento de salir a buscar la vivienda que se acople a las necesidades de la familia, a la ubicación y a todas las variables para evitar un potencial sobre endeudamiento. A continuación, Real Estate Market & Lifestyle te pre- senta una comparación de las bondades entre una vi- vienda nueva y usada, que seguramente te serán de uti- lidad para tomar una decisión. C om p rar