Real Estate - Comprar

Real Estate Market 88 Real Estate Market 88 Inmueble Usado Papeles en orden: seguridad y tranquilidad Una vez hecha la elección de la propiedad que se va a adquirir, es necesario revisar el aspecto legal de la com- pra. Si se trata de un inmueble nuevo, se debe investigar a la desarrolladora a través de la Procuraduría Fede- ral del Consumidor (Profeco). El contrato que se firme debe contener información detallada de la vivienda, fe- cha de entrega y penalizaciones, en caso de que alguna de las partes incumpla. Si la propiedad de preferencia es usada, también es necesario revisar que el vendedor realmente sea el due- ño único, o si comparte ese estatus con otras personas; además se debe asegurar de que no esté hipotecada o tenga algún gravamen. Es imperativo que el título de propiedad esté a nom- bre de la persona que está vendiendo en ese momento, y el inmueble debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad. En el caso de los inmuebles nuevos, la institución fi- nanciera que dará el crédito hipotecario hará un avalúo; los impuestos y derechos se calcularán sobre el valor comercial de la propiedad y hay que pagarlos. Al comprar una vivienda usada, el propietario es quien la vende y no hay una constructora de por me- dio, de esta forma, el vendedor no tiene que pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR), por lo que podría bajar un poco el precio del inmueble. Antes de completar la compra de un inmueble, verifica la situación legal del mismo. CON EL PASO DE LOS AÑOS, EL MERCADO DE VIVIENDA USA- DA HA GANADO TERRENO POR DIFERENTES RAZONES, PRIN- CIPALMENTE LA UBICACIÓN Y EL TAMAÑO. C om p rar