Real Estate - Rentar

CONSEJO EDITORIAL Germán Ahumada / Carlos Alazraki Daniel Álvarez / Guillermo Álvarez / Jaime Alverde Alejandro Allende / Augusto Arellano Abraham Cababbie / Javier Barrios Alejandro Chico / Gerardo Cortina / Salvador Daniel Charlie El-Mann / Elías Fasja / Jaime Fasja Alberto Helfon / Jorge Gamboa de Buen Javier Lomelín / Francisco Medina Luis Méndez / Abraham Metta Cohen Jorge Ordorica / Carlos Pantoja / Luis Ramos Gonzalo Robina / Dionisio Sánchez Javier Sordo Madaleno / Marcos Salame Alfonso Salem / Juan José Sánchez Aedo Eduardo Sánchez Navarro / Jorge Quinzaños Enrique Téllez / Alejandro Zozaya COLABORADORES EDITORIALES Rocío Alavez / Jesús Arias / Axel Bárcenas / Alejandra Cañedo / Alejandra Díaz / Judith Santiago / Ricardo Vázquez COLABORADORES ESPECIALES Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) / Jacqueline Díaz Silveti Olvera / Jordan Malgen / Roberto Ordorica / Alejandro Sánchez Ascencio Foto de Portada: © Undrey | Ces Camil-POLIENNE-VOGUE KINGDOM- inspirationnstyle Algunas imágenes que se presentan en esta edición son solo una referencia y no corresponden a la realidad. REAL ESTATE, MARKET & LIFESTYLE, la guía inmobiliaria de México. Certificado de Licitud de Título y Contenido No. 15673 Autorización de Sepomex No. PP09-1089. Impresión: MULTIGRÁFICA PUBLICITARIA S.A. DE C.V. Tiraje 100 MIL EJEMPLARES Certificados por el Instituto Verificador de Medios. El contenido de los artículos es responsabilidad exclusiva de los autores y no refleja necesariamente la opinión de los editores. Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, por cualquier sistema o método físico o electrónico, sin el consentimiento por escrito de los editores. Núm. 129 Ventas y suscripciones (01 55) 5081 • 0101 [email protected] CIRCULACIÓN CERTIFICADA POR EL INSTITUTO VERIFICADOR DE MEDIOS REGISTRO No. 291 / 01 By Real Estate Group DIRECCIÓN GENERAL Gisselle Morán E D I T O R I A L R entar es una alternativa importante de solución de vivienda para aquel que no puede comprar. Y, si bien el arrendamiento inmobiliario ha existido desde siempre, en México predomina un mercado informal. Por ello, la llegada de empresas institucionales que se dedi- can profesionalmente al mercado de la vivienda en renta, se ha vuelto, desde hace pocos años, muy atractivo para un segmento importante de la población. A nivel internacional, este mercado es conocido como multifamily , el cual, en México, ha ido crecien- do año con año tras la llegada de reconocidas firmas internacio- nales, aunque está en una etapa temprana. Desde el punto de vista de la oferta, es un nicho de merca- do relativamente nuevo en México para los desarrolladores. Sin embargo, precisamente para los desarrolladores tradicionales que se han dedicado a ofrecer producto en venta, no es sencillo participar en el mercado de vivienda en renta administrada pro- fesionalmente, porque se requiere de toda una infraestructura operativa detrás. Digamos que se observa una etapa inicial en el ciclo de la vivienda en renta administrada profesionalmente en México, toda vez que, además de más oferta, se requiere también más y mejores canales de financiamiento o acceso a capital para los desarrolladores. Por el lado de la demanda, la compra de una propiedad no es alternativa a la que tenga acceso toda la población, pero con el cambio en los gustos, necesidades y preferencias de las genera- ciones más jóvenes, tampoco es un objetivo que muchos de ellos ponderan. Como concepto, la vivienda en renta representa la mejor al- ternativa para aquellos hogares que, por su propia condición económica, necesidad, estilo o ciclo de vida, no les resulta indis- pensable tener una casa propia. La renta de una casa o departamento tiene distintas ventajas respecto a la compra de una propiedad. Por ejemplo, cuando se compra un inmueble se suele tener arraigo al mismo, en cambio, al rentar se cuenta con mucha flexibilidad y movilidad; además, permite que la persona o familia encuentre el inmueble de sus sueños, o que éste se adapte a su estilo de vida y no al revés. Desde el punto de vista económico, la renta de un inmueble suele ser menor que el pago mensual de un crédito hipotecario. Una comparación más es que las vivienda en renta administrada profesionalmente suele ser de mejor calidad que las que lo ha- cen de manera informal. Sin duda, la renta es una alternativa que tiene grandes bon- dades que aquí les presentamos, aunque siempre habrá debate de qué es mejor: ¿Rentar o comprar?