Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 63 Real EstateMarket&Lifestyle (REM): Dadas las circunstancias que vivimos y la situación particular del mercado inmobiliario, ¿comprar un bien raíz es riesgoso? Eduardo Guzmán (EG): Partimos con la visión de que la inversión en bienes raíces es muy defensiva en tiempos de crisis. Considerando lo que ha sucedido desde el mes de marzo, cuando se inició el tema del confinamiento y la pandemia, no hay que olvidar que venimos de una recesión antes de la crisis por el Covid-19, con crecimientos en la economía que eran nulos y con el tema de un menor incre- mento en el empleo, cuando todavía ha- bía crecimiento. A pesar de ello el sector crecía bien, había un buen desempeño en la carte- ra hipotecaria respecto a años previos. Pero la pandemia vino a complicarnos la existencia. Sin embargo, el sector hipotecario con- tinuó moviéndose con cifras preliminares que se manejaron hasta mitad de septiembre, en el caso de la banca, los especialistas hablaban de un crecimiento del 3% al cierre de agosto. Por lo que respecta a los precios de la vivienda, la plusvalía venía repuntando a un ritmo de entre 8 y 10% al año en las principales ciudades del país, incluyendo a la CDMX, pero sí se ha ajustado su tendencia. Actualmente, el crecimiento de la plusvalía muestra un ritmo de entre 5 y 7%, que es menor al ritmo que traía. Sin embargo, a pesar de la pande- mia y las circunstancias económicas complicadas, la inversión a través de un bien inmueble sigue siendo una bue- na estrategia defensiva en un mercado donde los valores van a la baja. Ahora, la casa se revaloró con la circunstancia de la pandemia. Se volvió todo. En la parte económica se demostró que es una inversión súper defensiva ante circunstancias de este tipo. Desde luego, actualmente hay una falta de liquidez, pero es curioso, porque específicamente el mercado hipotecario se sigue moviendo. Con el confinamiento se cayeron las firmas de escrituras, pero la banca e instituciones como HIR Casa continuamos firmando porque traíamos operaciones en tubería; aunque abril y mayo fueron complicados. HIR Casa otorga Financiamiento para comprar una residencia. HIR CASA