Crédito Hipotecario

FRASES PARA RECORDAR 1. Estudia siempre. Requejo aconseja estudiar siempre y prepararse para los retos. “Hay que estudiar de for- ma constante y aprender de con- tabilidad, leyes y administración, pero también de las personas”, explica. 2. Trabaja mucho. El empresario con- fiesa que para hacer crecer tu pro- pia empresa debes destinarle más tiempo que un empleado normal. 12 horas diarias de trabajo son ne- cesarias y, sobre todo, cuando uno es dueño de la empresa. “Hay que orientar a la gente y enfrentar los problemas”. 3. Enfócate. Víctor Manuel aconseja no ser disperso. “Para los empren- dedores que hagan una empresa, apriétense el cinturón y no caigan en desánimo, hagan una sola cosa, pero bien”. 4. No es tan saludable trabajar en el gobierno. “Es una buena ma- nera de desperdiciar experiencia. Cuando uno está aprendiendo, lo quitan. A mí me dio mucho co- raje, dije que no volvía a trabajar en gobierno y por eso me fui a la Iniciativa Privada”. 5. Ante el impago de sus clientes du- rante la pandemia. “Tenemos fe en nosotros, en nuestra organización, por supuesto en nuestros compa- ñeros de trabajo, en los clientes y en el país. Estamos preparados para afrontar el reto”. 6. Sobre los hijos y las empresas. “Los hijos se crían mejor con un poco de hambre, un poco de frío, algo de es- casez y mucho amor. Siempre hay que luchar por todo, la vida es lucha y siempre gana el que está mejor preparado”. 7. El empresario responsable. “Necesi- tamos defender nuestras empresas y a nosotros mismos; ver dónde están las oportunidades para ha- cer negocios y convencer al actual gobierno de que queremos traba- jar, invertir en nuestro país y crear las fuentes de trabajo que México necesita”. P O R T A D A 96 || Real Estate Market 52 | Real Estate Market bable que tomen viviendas que están en construcción, con enganches diferidos por- que querrán ver lo que pasa, afirmó Isido- ro Sánchez, director ejecutivo de Banca Hi- potecaria de Santander Serfin. “Pero mucha gente es consciente, so- bre todo en el segmento medio residencial, que es un momento interesante para ha- cerse de una vivienda, por ello es de los segmentos con mayor dinámica”. Víctor Manuel Requejo Hipotecaria Nacional / BBVA-Bancomer G rupo Bancomer invirtió alrededor de 50 mil millones de pesos el año ante- rior y en 2006 destinará un monto supe- rior. Para Víctor Manuel Requejo, director general de Hipotecaria Nacional, del gru- po financiero BBVA-Bancomer: “Inverti- mos el año pasado de manera directa 37 mil millones de pesos entre créditos indivi- duales y créditos puente, y 16 mil millones adicionales se pagaron de manera directa a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) pa- ra comprarle cartera”, comentó. El crédito hipotecario nacional cobró auge, basta ver los números de créditos otorgados por instituciones financieras: Sofoles, 48 mil; bancos, 42 mil; Bancomer e Hipotecaria Nacional 50 mil; dando un total de 140 mil créditos entre los tres. Sin embargo la meta de 2006 es 200 mil. His- tóricamente se rebasarían los proporciona- dos en 1993, que fueron 110 mil créditos. “Una buena decisión fue la disposición de la banca en este proyecto, pues la inver- sión en el sector da como resultado una competencia fuerte y un beneficio para los clientes que disfrutan de bajas tasas de inte- rés”, puntualizó. El ramo de la construc- ción se está comportando de una manera ordenada y creciente. “La vivienda media residencial se está moviendo mucho pues las bajas tasas de interés incentivan a la gen- te a comprar, mientras los créditos residen- ciales están retomando fuerza”, expresó. Agregó que como el país está mucho más maduro en términos económicos, la situación política no debe afectar el desem- peño del sector, en particular, y la econo- mía en su conjunto. elecciones presidenciales no afectarán al sec- tor y la gente puede comprar con toda con- fianza este año, pues si deciden hacerlo en 2007, adquirirán menos metros cuadrados. Concluyó diciendo que para Santan- der Serfin será prioridad brindar a sus clientes buenas oportunidades para la ad- quisición de créditos hipotecarios, para contribuir a la estabilidad y crecimiento del área de la vivienda. AGV ARCHIVO Entrevistas de Víctor Manuel Requejo. REAL ESTATE MARKET & LIFESTYLE VIVIENDA Nunca se ha dado por vencido, al contrario, convirtió la adversidad en oportunidades.