Crédito Hipotecario

120 || Real Estate Market P O R T A D A tes aspectos. En primer lugar, la cons- trucción y los servicios inmobiliarios deben seguir el desempeño industrial de nuestros socios comerciales y la indus- tria nacional para conocer mejor sus ne- cesidades y poder satisfacerlas; diferen- ciado tanto por región como por sector de actividad. Los cambios de patrones en la forma de trabajar y en el consumo obligan a la innovación en general, y en los servicios inmobiliarios en particular. Además de las naves industriales, se requerirán espacios mejor diseña- dos y ubicados para las dark stores , como el impulso de las black kitchen lo constata; así como centros de distribu- ción para el comercio electrónico. En el caso residencial, la construc- ción ha tenido una excelente lectura de la demanda en cada región del país y segmento de vivienda para no revivir crisis previas de exceso de oferta como fue en 2013. Por lo anterior, conservar dicha sincronía será de vital importan- cia para mantener el atractivo de esta actividad y de los inversionistas. Recordemos que, aun cuando la mayoría de las familias les da uso habitacional a sus viviendas, éstas si- guen siendo el principal activo de in- versión y patrimonial de los hogares. Sin duda, la generación de empleo formal privado debe ser la catapulta de la demanda por vivienda. El finan- ciamiento debe acompañar a ambos lados del mercado para concretar los proyectos viables. La formalización de las viviendas sin escriturar podrá ayudar a muchas familias al mejoramiento de las mis- mas, dado que podrían ser adquiridas a través de financiamiento, desarrollando el mercado secundario, lo que a su vez generará mayor recaudación predial. Por otro lado, la portabilidad de las subcuentas de vivienda para que los trabajadores puedan usar ese aho- rro como enganche, para adquirir una vivienda con el crédito hipotecario de la institución financiera que más con- vengan a su interés, dinamizaría sus- tancialmente la demanda. El desempeño del crédito al consumo dependerá de la confianza del consumidor y el empleo. WERAYUTH TESSRIMUANG