Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 175 L a industria de la cons- trucción, como la mayor parte de las actividades productivas que no fue- ron consideradas esencia- les durante la primera etapa de la crisis sanitaria por el Covid-19, han tenido un efecto rebote a lo largo del 2021. Es de destacar que el desempeño no será suficiente para recuperar el nivel pre- vio a la pandemia. Informacióndel InstitutoNacional de Estadística y Geografía (Inegi), señala que después de experimentar una contracción de -17.2% a lo largo de 2020 —la caída más pronunciada de los últimos 16 años— hasta el mes de julio de 2021 se acumulaba un repunte de 10.2% a tasa anual. Analistas de instituciones finan- cieras consideran, respecto al desem- peño conocido en lo que va del año, que se trata de un efecto estadístico, debido a la baja base de comparación del año previo; sin embargo, se en- cuentra lejos de ser una recuperación. Para que la tendencia observada sea considerada un restablecimiento, el sector debería continuar creciendo en lo que resta del 2021 y todo el 2022. La crisis recesiva de 2020 para el sec- tor construcción pudo haber sido más profunda, pero las principales obras de infraestructura de la administración fe- deral no se detuvieron durante el inicio del periodo de confinamiento, lo que amortiguó la magnitud de la caída. Aunque se esperaba un fuerte re- punte durante el segundo trimestre, por la profunda contracción del mismo periodo del año previo, el balance has- ta la cifra conocida antes del cierre de esta edición, no ha sido suficiente para compensar la afectación observada el año pasado. ¿EL MÁS AFECTADO? Las cifras del Inegi indican que la edi- ficación ha sido la principal fuente de impulso de la actividad, al acumular durante los siete primeros meses de 2021 un repunte de 10.4% respecto al mismo periodo del año pasado; en con- traste con la construcción de obras de ingeniería civil, que en el mismo perio- do reportó un avance de apenas 0.5%; por su parte, la construcción de obras especializadas repuntó 19.4% anual, pero tiene mucho menor peso que la edificación. CONSTRUCCIÓN: El efecto rebote es limitado JESÚS ARIAS A pesar del repunte que está registrando a lo largo del 2021, su perspectiva de crecimiento de 9% no logrará recuperar el nivel de producción previo a la pandemia. El sector sigue mostrando debilidad en inversión y con presiones fuertes en los precios de las materias primas.