Crédito Hipotecario

42 || Real Estate Market P O R T A D A (-16.5%), que en conjunto son la mitad del portafolio, permanecen afectados. Tanto lasmejores condiciones económi- cas como el levantamiento de las restric- ciones sociales han apoyado a la mejor perspectiva de esta cartera. Estimamos que en los meses subsecuentes entrare- mos a una fase de crecimiento. Los créditos a la vivienda han sido los menos afectados, y espera- mos sigan comportándose de manera resiliente, toda vez que representan el 22.2% de la cartera vigente y per- manece como el único segmento con desempeño positivo. En junio de 2021 registró un avance de +8.9% en la comparativa anual, siendo así el único sector que, además, sigue presentando crecimiento cada mes. Secuencialmente, este sector sigue mejorando y, consideramos, esta ten- dencia permanecerá. Los créditos resi- denciales subieron +10.5% derivado de: 1. Una demanda constante. 2. Las menores tasas de interés. 3. La mayor facilidad de acceder a un crédito hipotecario. FASE DE RECUPERACIÓN El crédito de la banca comercial aún atraviesa una situación difícil y desa- fiante. Sin embargo, observamos que el sistema está entrando en una fase de recuperación, tanto por las menores bases comparables, como por las mejo- res condiciones económicas que impul- san la demanda. Vale la pena reiterar que el sector entró a esta crisis con niveles sóli- dos de capitalización, morosidad y cobertura. Esperamos que, en el mediano y largo plazo, la mayor penetración del sistema financiero mexicano en la economía, así como el incremento en la cartera de crédito de la banca co- mercial, coadyuven a facilitar el creci- miento potencial de México. La mesa está puesta, porque el crédito y el creci- miento van de la mano. Banco de México (Banxico). CRÉDITOS A LA VIVIENDA MILES DE MILLONES DE PESOS Y CAMBIO % ANUAL @BIANCOBLUE FREEPIK.COM