Crédito Hipotecario

136 || P O R T A D A 74 || Real Estate Market MERCADO DINÁMICO Y CADA VEZ MÁS DIGITALIZADO Antonio Artigues DIRECTOR EJECUTIVO DE BANCA PARTICULARES DE SANTANDER D espués de poco más de año y me- dio de pandemia, veo un mercado hipotecario cada vez más digitali- zado, mucho más dinámico en la oferta de los productos y con tasas muy competitivas. También un mercado de cambio de hipoteca activo, es decir, con gente aprovechando la oportunidad de acceder a mejores condiciones; además de un mercado inmobiliario que mantiene el ritmo observado estos últimos 12 meses. Todo hace pensar que dicha tendencia, así como la elevada colocación que se registra, no de- bería cambiar al final de 2021 ni los primeros me- ses de 2022. Sin minimizar las afectaciones que tuvimos, el dinamismo del mercado hipotecario estará en función del bono poblacional, porque al final las vidas continúan: las personas se siguen casando y teniendo hijos, estos hijos se siguen yendo porque son mayores y los padres se quedan solos en una casa que les queda más grande; también la gente se divorcia y se requieren nuevos espacios, etc. Dicha necesidad que provoca la continuidad del ciclo de la vida es lo que determina la demanda de vivienda hacia el futuro. Reitero que sí se dieron afectaciones, pero, en ge- neral, los elementos o factores que favorecían la exis- tencia de un dinamismo hicieron que no se detuviera la colocación en el mercado, y los efectos adversos por la crisis sanitaria fueron moderados en el sector. LA DIGITALIZACIÓN SE ACELERA Esta es una apuesta estratégica del banco y dentro está la parte hipotecaria. Incluso antes de que co- menzara la pandemia, en Santander ya veníamos trabajando en una herramienta que nos permitiera digitalizar el 100% del proceso, aunque hay cosas que aún deben hacerse físicamente, por ejemplo: el abrir una cuenta con determinadas características; el que vaya un perito a visitar el domicilio del soli-