Crédito Hipotecario

P O R T A D A Real Estate Market || 85 México es un mercado amplio que tiene ciertas características en distintas regiones: el Bajío o el Norte, por ejemplo, es en donde se toma mucho este tipo de crédito y es una práctica usual in- cluso entre los pequeños desarrolladores; es en realidad un crédito puente donde la carga finan- ciera es para un usuario final. Además, la oferta viene acompañada de otros productos, entre otros, en el de adqui- sición Compra + Remodelación. En éste se adquiere una vivienda usada a la que se busca modernizar con cambios de piso, cocina, pintu- ra; o bien, una remodelación que implique una construcción. Visto de otra manera, mejoramos y empareja- mos nuestra oferta a las necesidades de nuestros clientes. También vale la pena destacar que hemos visto que la vivienda usada ha tomado mucha relevancia en el sector. Hace siete años, la dife- rencia en cuanto a preferencia era notable con 70% por la nueva y 30% por la usada; hoy, el indicador es 55 y 45% respectivamente. Hemos visto que las decisiones de compra de nuestros clientes han cambiado por varios factores. El primero tiene que ver con que las personas buscan mayor cercanía con sus cen- tros de trabajo; recordemos que las ciudades, como la Ciudad de México, crecieron hacia la periferia, y hoy la gente quiere regresar otra vez a los centros urbanos donde hay mayor trans- porte, servicios y se evitan muchas horas de tráfico. El segundo es la disponibilidad, toda vez que últimamente las construcciones de vivien- da nueva que atienden a un gran segmento de mercado son departamentos más chicos y a veces sin estacionamiento. En contraste, la vi- vienda usada tiene la ventaja de disponer de espacios más grandes, con ubicaciones muy céntricas dentro de la ciudad, además de contar con espacios para estacionamiento, clósets, bo- degas, etc., que le permite a la familia un trabajo híbrido y espacios disponibles en casa para que puedan desempeñar sus obligaciones de buena manera. Aprovecho para destacar el más reciente lan- zamiento de producto para el anaquel de pro- ducto de cofinanciamiento con el Fovissste. Invitamos a que se acerquen con nosotros, porque nuestra vocación es el servicio: la ase- soría al cliente, fundamental para seleccionar el crédito más adecuado para cada necesidad y posibilidad. EVOLUCIÓN DE ORIGINACIÓN Y SALDOS (CIFRAS EN MILLONES DE PESOS)