NEARSHORING 112 || Real Estate Market der y lugares de recreo; elementos que crean riqueza y mayor plusvalía ya que a muchos nos gustaría vivir en ciudades así. A diferencia de Acapulco, en México, que compitió las primeras décadas del siglo pasado con algunas de ellas y hoy la plusvalía es negativa y los turistas no van o se hospedan con miedo. Debemos establecer los vínculos y puentes para que los ejidatarios, propietarios de un gran porcentaje del país, tengan las herramientas para generar desarrollos inmobiliarios y no vendan barato las tierras. Si aportan su tierra a una sociedad o un fideicomiso serán socios del negocio que implica pasar de parcelas sembradas con maíz a una metrópoli sustentable. Es importante que tengamos un modelo o concepto operativo como nación, donde se incluyan a los estados, sus municipios y entidades, que integren lo necesario para tener Ciudades Prósperas conforme a la definición de ONU Hábitat, y un país sustentable en concordancia con la Agenda 2023 de la ONU para el Desarrollo Sostenible. ¿CÓMO? Debemos alinear a los tres grupos relevantes: las autoridades en todos sus niveles; la sociedad, desde personas vulnerables hasta los no vulnerables, y los inversionistas, quizás los más sencillos porque requieren de su capital más su premio seguro en cierto plazo. Todos ellos, integrados en cuatro grandes ejes: el social, en un sentido amplio que incluya a la sociedad en su conjunto; el cultural, dejando clara la identidad y la riqueza de arte, usos, costumbres y legado histórico; el ambiental, adoptando practicas de sostenibilidad y equilibrio con el medio ambiente, y el económico, sí no existe el financiamiento suficiente no se pueden lograr el cometido. Debemos de entender que la calidad de vida y servicios deben ser un derecho humano. ¿DÓNDE? En comunidades existentes o nuevas que atiendan los mercados propios de las vocaciones a las que tienen acceso, en virtud de la zona geográfica en la que se encuentren y sus características, y la viabilidad de la infraestructura necesite de: movilidad y conectividad, como son: carreteras, vías de tren, aeropuertos y puertos y su visión integral. Así como aquellas localidades que atraigan personas por elementos ancla que causen interés. Ya sea por cuestiones económicas, culturales, ambientales, religiosas o la simple necesidad de apreciar su belleza. Que sumado a una visión de crecimiento pueden lograr el que esa región se consolide en nuestros 4 ejes. ¿CUÁNDO? Hoy, no debemos dejar pasar más tiempo.
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